ACTIVITE — 56 934 €

8 AV ROBERT SCHUMAN 33130 BEGLES
Vendu le 23 décembre 2025
3 163 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface18 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²3 163 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 212 kWh/m²/an
CGES
 24 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
91%

Données cadastrales

Référence parcelle AD579
Contenance165 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro579

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15759732. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Prêche

Revenus

18 950 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

1 864 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

15% Propriétaires
83%Locataires
30%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,5%Chômage
19%Cadres
Population active948
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence B�gles (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
12,516,9 EUR/m²
3931 observations
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,819,5 EUR/m²
873 observations
📈Rendement locatif brut
5,51%
Loyer estimé : 261 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bègles

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat38
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

Place Jean MoulinTBM119 m
La Belle RoseTBM120 m
La Belle RoseTBM122 m
La Belle RoseTBM125 m
La Belle RoseTBM153 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
26 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
267 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
143 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
181 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
307 m

Historique des ventes à cette adresse

45ventes
+13,9% évolution globale
70 573 €prix moyen
2025
56 934 €
3 163 EUR/m² -26,4% Vente actuelle
2025
77 400 €
4 300 EUR/m² +121,1%
2025
35 000 €
1 842 EUR/m² -36,8%
2024
55 400 €
2 916 EUR/m² -8,3%
2024
60 400 €
3 356 EUR/m² -25,2%
2023
80 799 €
3 673 EUR/m² +17,8%
2023
68 600 €
3 611 EUR/m² -5,3%
2023
72 457 €
3 814 EUR/m² +16,4%
2023
62 250 €
3 458 EUR/m² -22,3%
2023
80 095 €
4 216 EUR/m² +9,8%
2023
72 942 €
4 052 EUR/m² +1,9%
2022
71 591 €
3 768 EUR/m² +2,6%
2022
69 808 €
3 674 EUR/m² -0,5%
2022
70 156 €
3 692 EUR/m² -22,6%
2022
90 681 €
4 773 EUR/m² -26,3%
2022
123 000 €
3 324 EUR/m² +80,6%
2022
68 108 €
3 585 EUR/m² -13,3%
2022
78 597 €
4 137 EUR/m² +9,5%
2022
71 781 €
3 988 EUR/m² +0,5%
2022
71 426 €
3 968 EUR/m² +6,6%
2022
66 989 €
3 722 EUR/m² -13,0%
2022
76 959 €
4 050 EUR/m² +1,6%
2022
75 773 €
4 210 EUR/m² +2,4%
2022
74 030 €
3 896 EUR/m² +5,9%
2022
69 915 €
3 680 EUR/m² -2,2%
2022
71 500 €
3 972 EUR/m² +2,1%
2022
70 058 €
3 892 EUR/m² +2,7%
2022
68 192 €
3 589 EUR/m² -2,6%
2022
70 002 €
3 684 EUR/m² +3,3%
2022
67 758 €
3 566 EUR/m² +1,6%
2022
66 700 €
3 706 EUR/m² -7,7%
2022
72 233 €
4 013 EUR/m² +6,6%
2022
67 734 €
3 565 EUR/m² -2,3%
2022
69 347 €
3 853 EUR/m² +5,2%
2022
65 899 €
3 661 EUR/m² -4,0%
2022
68 648 €
3 613 EUR/m² -0,2%
2022
68 774 €
3 620 EUR/m² -22,3%
2022
88 491 €
4 022 EUR/m² +23,3%
2022
71 764 €
3 777 EUR/m² -1,2%
2022
72 666 €
3 825 EUR/m² +1,0%
2021
71 921 €
3 785 EUR/m² -1,5%
2021
73 009 €
3 843 EUR/m² +2,8%
2021
71 000 €
3 737 EUR/m² +44,9%
2018
49 000 €
2 579 EUR/m² -2,0%
2017
50 000 €
2 632 EUR/m²

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Services à proximité

Équipements (537)

Services publics274 · 18 m
Santé162 · 2 m
Commerces44 · 75 m
Enseignement19 · 159 m
Transports18 · 98 m
Sport/Loisirs15 · 231 m
Tourisme5 · 200 m

Écoles (10)

Information et orientation
Centre d'Information et d'orientation de Bordeaux Sud244 m · Public
Médico-social
ITEP TERRE NEUVAS329 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Saint Maurice505 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier520 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Carles Vernet538 m · Public

Permis de construire Commune de BEGLES

603permis récents
5 668logements autorisés
365 887 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1