UN APPARTEMENT 3 pièces — 270 000 €
80 RUE DOCTEUR EDMOND LOCARD 69005 LYON 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 857 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX61
Contenance12 686 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro61
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15759684. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 286 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champvert Mairie
Revenus
23 020 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 207 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
30%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Lyon 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,320,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,91%
Loyer estimé : 1 105 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 5e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Lyon Gorge de LoupSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault759 m
Lyon Gorge de LoupSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault759 m
Lyon Gorge de LoupSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault759 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale/Route nommée M6 - Voie Métropolitaine M6 de Paris à LyonType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
473 m 🚗
Route intercommunale/Route nommée M6 - Voie Métropolitaine M6 de Lyon à ParisType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
490 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
+104,4% évolution globale
357 912 €prix moyen
2025
270 000 €
3 857 EUR/m² -3,6% Vente actuelle 2025
280 100 €
4 518 EUR/m² -4,3% 2025
292 600 €
4 180 EUR/m² -4,1% 2025
305 000 €
4 357 EUR/m² +4,6% 2024
291 700 €
4 228 EUR/m² +1,5% 2024
287 500 €
4 637 EUR/m² +1,8% 2024
282 400 €
4 555 EUR/m² +24,2% 2024
227 400 €
4 135 EUR/m² +12,3% 2024
202 500 €
4 500 EUR/m² -36,9% 2024
320 900 €
3 913 EUR/m² +15,1% 2024
278 800 €
4 497 EUR/m² -11,4% 2024
314 700 €
4 496 EUR/m² +17,8% 2023
267 200 €
4 310 EUR/m² -66,3% 2023
793 500 €
5 510 EUR/m² +23,3% 2023
643 500 €
6 371 EUR/m² +167,0% 2023
241 000 €
8 926 EUR/m² -91,9% 2023
2 989 671 €
4 410 EUR/m² +1 205,5% 2022
229 000 €
8 808 EUR/m² -34,6% 2022
350 000 €
7 778 EUR/m² +4,0% 2022
336 700 €
4 262 EUR/m² +3,4% 2022
325 500 €
7 398 EUR/m² -5,8% 2022
345 500 €
7 678 EUR/m² -1,0% 2022
349 000 €
7 756 EUR/m² +5,1% 2022
332 000 €
4 256 EUR/m² +48,2% 2022
224 000 €
8 615 EUR/m² -9,8% 2022
248 300 €
4 005 EUR/m² +88,2% 2022
131 900 €
4 711 EUR/m² -52,3% 2022
276 400 €
4 006 EUR/m² -50,2% 2022
555 200 €
4 514 EUR/m² +169,3% 2022
206 200 €
4 795 EUR/m² -36,7% 2022
326 000 €
4 794 EUR/m² +64,8% 2022
197 800 €
4 824 EUR/m² -28,9% 2022
278 100 €
4 485 EUR/m² -41,4% 2022
474 300 €
4 561 EUR/m² +37,3% 2022
345 500 €
4 319 EUR/m² +82,5% 2022
189 300 €
4 617 EUR/m² -40,8% 2022
320 000 €
4 051 EUR/m² +15,0% 2022
278 200 €
4 561 EUR/m² +45,4% 2022
191 300 €
-5,9% 2022
203 400 €
3 988 EUR/m² -22,8% 2022
263 600 €
4 252 EUR/m² +40,5% 2022
187 600 €
4 169 EUR/m² -7,4% 2022
202 600 €
4 712 EUR/m² -46,4% 2022
378 300 €
4 504 EUR/m² +186,4% 2022
132 100 €
4 403 EUR/m² -55,6% 2022
297 700 €
4 314 EUR/m²Biens comparables
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Aucun permis de construire récent dans cette commune