UN APPARTEMENT 3 pièces — 55 000 €

6 RUE DU FOUR A CHAUX 34260 SAINT-ETIENNE-ESTRECHOUX
Vendu le 17 décembre 2025
743 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 55 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain41 m²
Prix/m²743 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE349
Contenance89 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro349

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15759616. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Étienne-Estréchoux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

254 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
23%Locataires
1%HLM
21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,1%Chômage
0%Cadres
Population active95
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-�tienne-Estr�choux (2025)

🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
20 observations
🏠Maisonfaible
6,9 EUR/m²/mois
5,19,3 EUR/m²
9 observations
📈Rendement locatif brut
15,05%
Loyer estimé : 690 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Étienne-Estréchoux

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/12/1995 - 18/12/1995

Transports en commun

29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

Arrêts les plus proches

SAINT-ETIENNE-ESTRECHOUX - Vérenoux.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport55 m
SAINT-ETIENNE-ESTRECHOUX - VERENOUX.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport60 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
56 m
🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
103 m
🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
122 m
🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
219 m
🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
239 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
0,0% évolution globale
55 000 €prix moyen
2025
55 000 €
743 EUR/m² 0,0% Vente actuelle
2024
55 000 €
743 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Aucun service trouvé à proximité

Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE-ESTRECHOUX

6permis récents
9logements autorisés
531 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement20 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

4 logements1
Permis de construire nov. 2018

1

1 logement83 m²1
Permis de construire août 2014

1

1 logement256 m²1
Permis de construire mars 2014

1

1 logement82 m²1