UN APPARTEMENT 1 pièce — 75 000 €
5 ALL DE CERDAGNE 31770 COLOMIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 273 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle BL173
Contenance1 029 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro173
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15759554. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 556 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -11,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Naurouze Sud
Revenus
19 280 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 421 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
47%Locataires
25%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Colomiers (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
11,515,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,92%
Loyer estimé : 432 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Colomiers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/1998 - 30/09/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 31/12/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Tisséo48
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
NaurouzeTisséo111 m
NaurouzeTisséo125 m
NaurouzeTisséo146 m
Bascule - SeycheronTisséo236 m
Bascule - SeycheronTisséo262 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
449 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
472 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
502 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
580 m 🚗
Route intercommunale M82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
645 mHistorique des ventes à cette adresse
48ventes
-31,3% évolution globale
81 524 €prix moyen
2025
75 000 €
2 273 EUR/m² -49,3% Vente actuelle 2025
147 860 €
1 971 EUR/m² +14 785 900,0% 2025
1 €
-100,0% 2025
64 000 €
1 939 EUR/m² +8,5% 2024
59 000 €
1 686 EUR/m² -47,0% 2024
111 350 €
1 485 EUR/m² +193,0% 2024
38 000 €
633 EUR/m² -67,0% 2023
115 000 €
1 292 EUR/m² +42,0% 2023
81 000 €
1 266 EUR/m² +1,3% 2023
80 000 €
1 067 EUR/m² -30,4% 2023
114 900 €
1 853 EUR/m² +35,2% 2023
85 000 €
1 133 EUR/m² +6,3% 2023
80 000 €
1 290 EUR/m² +300,0% 2022
20 000 €
606 EUR/m² -88,6% 2022
175 110 €
1 968 EUR/m² +106,0% 2022
85 000 €
1 371 EUR/m² -29,2% 2022
120 000 €
1 644 EUR/m² +31,9% 2022
91 000 €
1 247 EUR/m² -15,9% 2022
108 200 €
1 443 EUR/m² +17,0% 2022
92 500 €
1 039 EUR/m² -28,4% 2022
129 140 €
2 083 EUR/m² +258,7% 2021
36 000 €
581 EUR/m² -57,6% 2021
85 000 €
955 EUR/m² +0,6% 2021
84 500 €
1 363 EUR/m² +152,2% 2021
33 500 €
957 EUR/m² -34,3% 2020
51 000 €
1 545 EUR/m² -58,2% 2020
122 000 €
1 371 EUR/m² +98,4% 2020
61 500 €
1 864 EUR/m² -31,7% 2019
90 000 €
1 452 EUR/m² +83,7% 2019
49 000 €
1 485 EUR/m² -44,0% 2019
87 500 €
1 167 EUR/m² +94,4% 2019
45 000 €
346 EUR/m² -57,7% 2019
106 350 €
1 418 EUR/m² +18,5% 2019
89 750 €
1 197 EUR/m² -30,5% 2018
129 190 €
1 723 EUR/m² +57,3% 2018
82 106 €
1 095 EUR/m² +45,3% 2018
56 500 €
635 EUR/m² -29,4% 2018
80 000 €
1 096 EUR/m² +3,1% 2017
77 600 €
1 252 EUR/m² +6,9% 2017
72 600 €
968 EUR/m² +11,7% 2016
65 000 €
663 EUR/m² +71,1% 2016
38 000 €
576 EUR/m² -11,6% 2016
43 000 €
652 EUR/m² -46,3% 2015
80 000 €
1 096 EUR/m² -4,8% 2015
84 000 €
1 120 EUR/m² +1,4% 2015
82 800 €
1 134 EUR/m² -17,2% 2014
100 000 €
1 333 EUR/m² -8,4% 2014
109 180 €
1 761 EUR/m²Biens comparables
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