ACTIVITE — 125 000 €

335 RUE PRE DU MOULIN 69400 ARNAS
Vendu le 29 décembre 2025
1 984 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 125 000 € le 29 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

Surface63 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 984 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 245 kWh/m²/an
BGES
 9 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
83%

Données cadastrales

Référence parcelle AB185
Contenance1 885 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro185

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15759282. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Arnas

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 215 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
31%Locataires
16%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,3%Chômage
16%Cadres
Population active1 974
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Arnas (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,116,8 EUR/m²
261 observations
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,114,7 EUR/m²
122 observations
📈Rendement locatif brut
7,89%
Loyer estimé : 822 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Arnas

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Inondations Remontée Nappe18/03/2001 - 28/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 m
🚗
Départementale D43E1Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m
🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 m
🚗
Départementale D43E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
410 m
🚗
Départementale D43Route à 2 chaussées, 1 voies, ~65 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
492 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+47,1% évolution globale
119 800 €prix moyen
2025
125 000 €
1 984 EUR/m² +1,6% Vente actuelle
2023
123 000 €
2 236 EUR/m² -12,1%
2021
140 000 €
1 918 EUR/m² +11,1%
2019
126 000 €
1 775 EUR/m² +48,2%
2014
85 000 €
1 545 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (55)

Services publics24 · 44 m
Santé13 · 13 m
Sport/Loisirs10 · 211 m
Commerces6 · 117 m
Enseignement2 · 255 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire235 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anne de Fleurieu375 m · Public

Permis de construire Commune de ARNAS

179permis récents
572logements autorisés
47 281 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2024

1

1 logement109 m²1
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement137 m²1
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement147 m²1