UN APPARTEMENT 3 pièces — 100 000 €
115 RUE MERIDIENNE 76100 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 538 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle NI272
Contenance2 171 m²
Préfixe000
SectionNI
Numéro272
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15759250. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 228 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -52,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Clément Méridienne
Revenus
21 890 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 326 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
67%Locataires
29%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,5%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,36%
Loyer estimé : 863 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
Arrêts les plus proches
MéridienneAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO69 m
MéridienneAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo81 m
MéridienneAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO81 m
MéridienneAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo106 m
MéridienneAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO106 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 60 dBLn 52 dB
210 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
510 m 🚗
Route intercommunale D840Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
566 m 🚗
Route intercommunale D840Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
575 m 🚗
Route intercommunale D840Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
582 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+15,6% évolution globale
109 850 €prix moyen
2025
100 000 €
1 538 EUR/m² -23,1% Vente actuelle 2025
130 000 €
1 912 EUR/m² +43,6% 2025
90 500 €
2 514 EUR/m² +29,3% 2024
70 000 €
2 800 EUR/m² -36,4% 2024
110 000 €
2 157 EUR/m² +14,6% 2024
96 000 €
2 526 EUR/m² -36,0% 2023
150 000 €
2 239 EUR/m² -11,8% 2022
170 000 €
2 982 EUR/m² +78,0% 2022
95 500 €
2 653 EUR/m² +10,4% 2022
86 500 €
2 544 EUR/m²Biens comparables
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775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
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2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
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1 logement209 m²1
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