UN APPARTEMENT 3 pièces — 260 000 €
35 RUE ST-ANTOINE 69003 LYON 3EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 611 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle DY1
Contenance522 m²
Préfixe000
SectionDY
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15759120. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 030 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Richerand-Petites Sœurs
Revenus
25 180 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 342 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
21%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Lyon 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,821,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,45%
Loyer estimé : 1 181 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 3e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault9
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
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Lyon-Part-Dieu Gare RoutièreZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER397 m
Lyon-Part-Dieu Gare RoutièreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault397 m
Gare Part-DieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha460 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
497 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
392 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
396 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
402 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
402 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
+19,8% évolution globale
274 980 €prix moyen
2025
260 000 €
3 611 EUR/m² +23,8% Vente actuelle 2024
210 000 €
3 818 EUR/m² -31,4% 2024
306 000 €
4 435 EUR/m² +1 940,0% 2023
15 000 €
-98,1% 2023
772 250 €
7 961 EUR/m² +230,2% 2022
233 900 €
5 569 EUR/m² -41,5% 2022
400 000 €
5 634 EUR/m² +49,8% 2022
267 000 €
4 855 EUR/m² -36,4% 2021
420 000 €
4 468 EUR/m² -30,8% 2021
607 300 €
6 261 EUR/m² +72,1% 2021
352 910 €
5 190 EUR/m² +63,2% 2021
216 200 €
4 600 EUR/m² +882,7% 2021
22 000 €
-93,2% 2021
325 000 €
4 779 EUR/m² +45,7% 2020
223 000 €
5 310 EUR/m² -72,8% 2020
819 110 €
7 727 EUR/m² +229,0% 2020
249 000 €
5 298 EUR/m² -3,5% 2020
258 144 €
4 610 EUR/m² +20,1% 2020
215 000 €
4 574 EUR/m² +19,4% 2020
180 000 €
3 830 EUR/m² -2,7% 2019
185 000 €
4 405 EUR/m² -72,3% 2018
669 040 €
6 312 EUR/m² +251,2% 2018
190 500 €
3 464 EUR/m² -28,1% 2017
265 000 €
3 732 EUR/m² +2,5% 2017
258 654 €
3 592 EUR/m² +73,6% 2017
149 000 €
3 548 EUR/m² -0,7% 2017
150 000 €
3 571 EUR/m² -50,8% 2017
305 000 €
3 280 EUR/m² +69,4% 2017
180 000 €
3 273 EUR/m² -26,8% 2016
246 000 €
3 618 EUR/m² +3,6% 2016
237 500 €
3 299 EUR/m² -3,8% 2016
247 000 €
3 632 EUR/m² +83,0% 2015
135 000 €
2 455 EUR/m² -40,0% 2015
225 000 €
3 261 EUR/m² +127,3% 2015
99 000 €
3 094 EUR/m² -52,9% 2015
210 000 €
2 958 EUR/m² -28,1% 2015
292 200 €
3 109 EUR/m² +65,6% 2015
176 500 €
3 152 EUR/m² -16,0% 2015
210 000 €
2 917 EUR/m² -3,2% 2014
217 000 €
3 145 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2754)
Services publics1204 · 13 m
Santé790 · 57 m
Commerces512 · 29 m
Transports86 · 98 m
Enseignement71 · 205 m
Sport/Loisirs53 · 71 m
Tourisme38 · 232 m
Écoles (10)
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Ecole primaire privée Notre Dame de Bellecombe333 m · Privé
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Ecole maternelle Laurent Mourguet357 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 3EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune