UN APPARTEMENT 2 pièces — 271 000 €
3 B RUE GEORGES CHARPAK 01630 ST-GENIS-POUILLY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 271 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 531 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX75
Contenance2 072 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro75
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15758963. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Est
Revenus
29 340 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
3 705 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
18%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Saint-Genis-Pouilly (2025)
🏢Appartementbonne
22,6 EUR/m²/mois
17,329,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,8 EUR/m²/mois
17,329,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,89%
Loyer estimé : 1 105 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Genis-Pouilly
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 18/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 24/12/1991
Transports en commun
20Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
REGION - cars Région Ain1
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Porte de FranceAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha56 m
Jean MonnetREGION - cars Région Ain678 m
Centre Jean MonnetAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha688 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
68 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
93 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
131 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
185 m 🚗
Départementale D78ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
684 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
+2 610,0% évolution globale
232 140 €prix moyen
2025
271 000 €
5 531 EUR/m² +2 911,1% Vente actuelle 2025
9 000 €
-97,2% 2025
320 980 €
4 938 EUR/m² -19,6% 2025
399 000 €
4 586 EUR/m² -1,6% 2025
405 562 €
4 716 EUR/m² -39,9% 2023
675 000 €
5 153 EUR/m² +111,1% 2023
319 700 €
4 567 EUR/m² +3,1% 2023
310 000 €
4 769 EUR/m² +5,2% 2023
294 550 €
4 463 EUR/m² -3,9% 2023
306 600 €
4 380 EUR/m² -4,2% 2023
320 000 €
4 571 EUR/m² -42,9% 2023
560 260 €
5 387 EUR/m² +6 491,3% 2022
8 500 €
-97,2% 2022
307 600 €
4 458 EUR/m² +2 463,3% 2022
12 000 €
-96,1% 2022
305 050 €
4 358 EUR/m² -3,9% 2022
317 425 €
4 600 EUR/m² -10,4% 2022
354 100 €
4 851 EUR/m² +86,4% 2021
190 000 €
5 588 EUR/m² 0,0% 2020
190 000 €
5 588 EUR/m² -48,9% 2020
372 000 €
5 314 EUR/m² +51,0% 2020
246 300 €
5 027 EUR/m² -2,1% 2020
251 500 €
5 133 EUR/m² -23,6% 2019
329 000 €
4 507 EUR/m² -36,5% 2019
518 300 €
3 956 EUR/m² +10 266,0% 2019
5 000 €
-98,4% 2018
310 000 €
4 429 EUR/m² -41,8% 2017
532 951 €
5 125 EUR/m² +10 559,0% 2017
5 000 €
-58,3% 2017
12 000 €
-20,0% 2016
15 000 €
+650,0% 2015
2 000 €
-93,3% 2015
30 000 €
+650,0% 2015
4 000 €
-20,0% 2015
5 000 €
0,0% 2015
5 000 €
-64,9% 2014
14 232 €
-96,1% 2014
362 000 €
4 161 EUR/m² -4,7% 2014
380 000 €
4 419 EUR/m² +3 700,0% 2014
10 000 €
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