UN APPARTEMENT 2 pièces — 74 000 €

2 RUE DES ANCIENS LAVOIRS 61200 ARGENTAN
Vendu le 29 octobre 2025
1 451 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 74 000 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 451 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 77 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
44%

Données cadastrales

Référence parcelle AH944
Contenance3 810 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro944

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15758716. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 705 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -14,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Martin-Muselli-Centre Ville

Revenus

20 630 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 964 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
68%Locataires
24%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,7%Chômage
14%Cadres
Population active1 202
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Argentan (2025)

🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,7 EUR/m²
1590 observations
🏠Maisonbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,110,2 EUR/m²
434 observations
📈Rendement locatif brut
7,50%
Loyer estimé : 463 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Argentan

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/2018 - 14/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 18/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue10/01/1993 - 15/01/1993

Transports en commun

82Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
Nomad Car (Région Normandie)3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1

Arrêts les plus proches

Saint MartinAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo166 m
Ancienne AbbayeAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo238 m
PoterieAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo246 m
Maisons BruneauxAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo300 m
BayardAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo389 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D926Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
213 m
🚗
Départementale D926Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
264 m
🚗
Départementale D926Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
269 m
🚗
Départementale D926Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
274 m
🚗
Départementale D926Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
280 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
-7,5% évolution globale
76 342 €prix moyen
2025
74 000 €
1 451 EUR/m² +4,5% Vente actuelle
2025
70 790 €
997 EUR/m² -5,6%
2025
75 000 €
893 EUR/m² -16,7%
2023
90 000 €
1 071 EUR/m² +5,9%
2023
85 000 €
1 197 EUR/m² +20,6%
2022
70 500 €
993 EUR/m² -7,1%
2022
75 900 €
999 EUR/m² -1,3%
2021
76 900 €
1 538 EUR/m² +1,3%
2020
75 900 €
1 069 EUR/m² +1,2%
2020
75 000 €
1 056 EUR/m² +19,0%
2019
63 000 €
1 235 EUR/m² -17,0%
2019
75 900 €
1 069 EUR/m² +16,8%
2018
65 000 €
915 EUR/m² -24,4%
2018
86 000 €
1 024 EUR/m² +4,4%
2016
82 400 €
1 161 EUR/m² +7,7%
2014
76 530 €
911 EUR/m² -4,3%
2014
80 000 €
952 EUR/m²

Biens comparables

77%
UN APPARTEMENT · 2p
50 000 €
1 087 EUR/m²561 m2024
46 m²
Voir
72%
UN APPARTEMENT · 2p
75 000 €
1 705 EUR/m²582 m2025
44 m²
Voir
64%
UN APPARTEMENT · 3p
123 000 €
2 236 EUR/m²1.1 km2025
55 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Médico-social
Institut Médico-Educatif l'espoir Argentan198 m · Privé
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Ecole primaire Vincent Muselli402 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de La Place460 m · Privé
Lycée
Lycée Jeanne d'Arc777 m · Privé
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Lycée professionnel Jeanne d'Arc777 m · Privé

Permis de construire Commune de ARGENTAN

115permis récents
350logements autorisés
20 171 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

10 logements689 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

8 logements1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement82 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement39 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement50 m²1