UN APPARTEMENT 3 pièces — 132 000 €

364 RUE DE LA CRETE 74300 THYEZ
Vendu le 13 novembre 2025
2 538 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 132 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain29 m²
Prix/m²2 538 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL25
Contenance126 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro25

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15757528. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Thyez

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 379 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
37%Locataires
15%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,2%Chômage
10%Cadres
Population active3 139
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Thyez (2025)

🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,419,4 EUR/m²
702 observations
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
9,721,1 EUR/m²
50 observations
📈Rendement locatif brut
7,35%
Loyer estimé : 809 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Thyez

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/01/2018 - 05/01/2018
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990

Transports en commun

27Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Transdev Mont Blanc Bus6

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THYEZ - AVULLIONSTransdev Mont Blanc Bus317 m
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THYEZ - LOUIS COPPELTransdev Mont Blanc Bus434 m
THYEZ - LE TERRAILLETTransdev Mont Blanc Bus526 m
THYEZ - LE TERRAILLETTransdev Mont Blanc Bus527 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
223 m
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
126 m
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
192 m
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
203 m
🚗
Départementale D19Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
213 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-52,9% évolution globale
132 500 €prix moyen
2025
132 000 €
2 538 EUR/m² +1 550,0% Vente actuelle
2025
8 000 €
-92,7%
2023
110 000 €
2 115 EUR/m² -60,7%
2021
280 000 €
5 957 EUR/m²

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Santé22 · 115 m
Commerces16 · 411 m
Sport/Loisirs5 · 416 m
Enseignement3 · 323 m
Transports3 · 178 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire publique La Crete THYEZ332 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Les Charmilles THYEZ821 m · Public

Permis de construire Commune de THYEZ

240permis récents
876logements autorisés
73 522 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement102 m²1
Permis de construire août 2025

4

1 logement563 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement123 m²1