UN APPARTEMENT 1 pièce — 75 000 €
4 RUE MONTAUT 64250 CAMBO-LES-BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 947 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle BM46
Contenance2 625 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15757155. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 500 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -28,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cambo-les-Bains
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 669 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Cambo-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
9,619,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,93%
Loyer estimé : 245 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cambo-les-Bains
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2014 - 04/07/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2018 - 13/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2019 - 14/12/2019
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK33
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Jardin PublicTXIK TXAK260 m
Cambo-les-BainsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault262 m
Cambo-les-BainsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault262 m
Cambo-les-BainsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault262 m
Jardin PublicTXIK TXAK263 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
172 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
184 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
438 m 🚗
Départementale D420Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
124 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 56 dBLn 48 dB
167 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
+53,1% évolution globale
81 540 €prix moyen
2025
75 000 €
3 947 EUR/m² -11,8% Vente actuelle 2025
85 000 €
3 400 EUR/m² -22,7% 2025
110 000 €
5 500 EUR/m² +42,9% 2025
77 000 €
4 053 EUR/m² -11,0% 2025
86 500 €
4 553 EUR/m² +1,8% 2025
85 000 €
4 474 EUR/m² -37,0% 2025
135 000 €
3 462 EUR/m² +38,5% 2024
97 500 €
5 132 EUR/m² +6,0% 2023
92 000 €
4 600 EUR/m² +5,7% 2023
87 000 €
3 480 EUR/m² -5,4% 2023
92 000 €
4 182 EUR/m² +2,2% 2022
90 000 €
4 737 EUR/m² +14,6% 2022
78 500 €
4 132 EUR/m² -23,0% 2022
102 000 €
2 082 EUR/m² +4,1% 2022
98 000 €
4 900 EUR/m² +12,7% 2022
86 960 €
4 577 EUR/m² +0,7% 2022
86 330 €
4 544 EUR/m² +59,9% 2020
54 000 €
2 842 EUR/m² +5,9% 2020
51 000 €
2 684 EUR/m² -53,6% 2019
110 000 €
2 821 EUR/m² -9,8% 2019
122 000 €
3 128 EUR/m² +4,3% 2019
117 000 €
3 000 EUR/m² +112,7% 2019
55 000 €
2 895 EUR/m² -6,0% 2019
58 500 €
2 925 EUR/m² -11,4% 2018
66 000 €
3 300 EUR/m² -40,0% 2017
110 000 €
2 683 EUR/m² +85,8% 2017
59 200 €
3 116 EUR/m² +3,0% 2017
57 500 €
2 614 EUR/m² -39,5% 2017
95 000 €
2 436 EUR/m² +63,8% 2017
58 000 €
2 320 EUR/m² +5,5% 2017
55 000 €
2 895 EUR/m² -6,8% 2017
59 000 €
3 105 EUR/m² -34,4% 2016
90 000 €
2 195 EUR/m² +8,4% 2016
83 000 €
2 024 EUR/m² +66,0% 2016
50 000 €
2 632 EUR/m² -7,4% 2016
54 000 €
2 700 EUR/m² +10,2% 2014
49 000 €
2 579 EUR/m²Biens comparables
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