UN APPARTEMENT 2 pièces — 154 000 €
165 AV DE LA GARE 74130 BONNEVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 154 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle AN57
Contenance37 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro57
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15756912. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 804 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +30,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
25 410 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 188 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
4%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Bonneville (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,518,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,6 EUR/m²/mois
12,824,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,02%
Loyer estimé : 644 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bonneville
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain30/04/2015 - 04/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue26/04/2015 - 28/04/2015
Secousse Sismique14/12/1994 - 14/12/1994
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
BonnevilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault115 m
BonnevilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault115 m
BonnevilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault115 m
BonnevilleBlaBlaCar Bus119 m
Lycée G. FichetAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha311 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
117 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
158 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
164 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
190 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
49 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-28,4% évolution globale
192 747 €prix moyen
2025
154 000 €
3 667 EUR/m² -45,8% Vente actuelle 2025
284 000 €
3 422 EUR/m² +2 481,8% 2025
11 000 €
-95,0% 2025
218 000 €
3 206 EUR/m² -4,8% 2025
229 000 €
3 271 EUR/m² -3,4% 2025
237 000 €
3 435 EUR/m² +10,2% 2025
215 000 €
3 308 EUR/m² +42,1% 2025
151 350 €
3 440 EUR/m² -34,2% 2025
230 000 €
3 382 EUR/m² +48,4% 2025
155 000 €
3 523 EUR/m² -9,1% 2025
170 450 €
2 663 EUR/m² -1,2% 2025
172 500 €
3 833 EUR/m² -6,8% 2025
185 000 €
2 984 EUR/m² -20,6% 2025
233 000 €
3 377 EUR/m² +59,6% 2025
146 000 €
3 318 EUR/m² -40,4% 2025
245 000 €
3 267 EUR/m² +8,9% 2025
225 000 €
3 169 EUR/m² +6,1% 2025
212 000 €
3 262 EUR/m² +39,5% 2025
152 000 €
3 378 EUR/m² +11,5% 2025
136 300 €
3 587 EUR/m² -6,6% 2025
146 000 €
3 318 EUR/m² -14,1% 2025
170 000 €
2 656 EUR/m² +1 600,0% 2025
10 000 €
-95,1% 2025
202 280 €
3 065 EUR/m² -4,6% 2025
212 000 €
3 262 EUR/m² 0,0% 2025
212 100 €
3 166 EUR/m² +9,3% 2025
194 000 €
2 812 EUR/m² -13,2% 2025
223 500 €
3 386 EUR/m² +35,0% 2024
165 500 €
3 448 EUR/m² -33,2% 2024
247 665 €
3 810 EUR/m² +11,6% 2024
222 000 €
3 265 EUR/m² -4,0% 2024
231 300 €
3 304 EUR/m² +42,9% 2024
161 815 €
3 518 EUR/m² -18,3% 2024
198 120 €
3 048 EUR/m² +48,4% 2024
133 500 €
3 034 EUR/m² -11,0% 2024
150 000 €
3 571 EUR/m² -21,1% 2024
190 000 €
2 794 EUR/m² -17,4% 2024
230 000 €
3 333 EUR/m² +12,2% 2024
204 900 €
3 105 EUR/m² +41,3% 2024
145 000 €
3 295 EUR/m² -6,5% 2024
155 000 €
3 523 EUR/m² -31,4% 2024
226 000 €
3 229 EUR/m² +4,6% 2024
216 025 €
3 323 EUR/m² +38,5% 2024
156 000 €
3 545 EUR/m² -6,6% 2024
167 000 €
3 795 EUR/m² -54,9% 2023
370 000 €
4 111 EUR/m² +135,5% 2023
157 100 €
3 491 EUR/m² -22,3% 2023
202 200 €
4 595 EUR/m² -44,1% 2021
361 750 €
3 691 EUR/m² +68,3% 2021
215 000 €
3 258 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (340)
Services publics134 · 38 m
Santé110 · 73 m
Commerces60 · 25 m
Sport/Loisirs13 · 366 m
Enseignement12 · 373 m
Tourisme7 · 73 m
Transports4 · 139 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée polyvalent Guillaume Fichet314 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Le Bouchet BONNEVILLE373 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Angèle et Jules Nicollet BONNEVILLE538 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bonneville 2662 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bonneville 1662 m ·
Permis de construire Commune de BONNEVILLE
256permis récents
1 977logements autorisés
139 342 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement106 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement230 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
9 logements1
Permis de construire juin 2025
5
3 logements210 m²1