UN APPARTEMENT 3 pièces — 260 457 €
38 RUE DU PLAT 59800 LILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 457 € le 14 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 801 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle TK15
Contenance251 m²
Préfixe000
SectionTK
Numéro15
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15756118. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 117 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lille Centre 16
Revenus
26 810 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 011 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,75%
Loyer estimé : 1 466 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lille
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
ILEVIA36
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
542 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
327 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
486 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+40,5% évolution globale
208 751 €prix moyen
2025
295 000 €
3 430 EUR/m² +247,1% 2025
85 000 €
3 148 EUR/m² -73,3% 2025
318 000 €
3 698 EUR/m² +221,2% 2025
99 000 €
3 194 EUR/m² -62,0% 2025
260 457 €
2 801 EUR/m² -36,0% Vente actuelle 2022
406 850 €
4 623 EUR/m² +76,7% 2021
230 300 €
3 437 EUR/m² +120,4% 2019
104 500 €
3 603 EUR/m² +26,2% 2018
82 800 €
4 600 EUR/m² -75,4% 2017
336 850 €
3 828 EUR/m² +349,1% 2014
75 012 €
852 EUR/m² -64,3% 2014
210 000 €
2 442 EUR/m² 0,0% 2014
210 000 €
2 386 EUR/m²Biens comparables
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