UN APPARTEMENT 4 pièces — 510 000 €
1850 RTE D ARGENTIERE 74400 CHAMONIX MONT BLANC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 510 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B5523
Contenance1 534 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro5523
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15756013. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier La Tour Argentière-Les Praz
Revenus
26 300 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
2 056 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
24%Locataires
3%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,3%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Chamonix-Mont-Blanc (2025)
🏢Appartementbonne
25,7 EUR/m²/mois
17,837,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
10,519,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,53%
Loyer estimé : 1 924 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chamonix-Mont-Blanc
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2015 - 06/06/2015
Avalanche20/03/1988 - 20/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Chamonix Mobilite10
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha7
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LES ILES LES GRASSONNETSChamonix Mobilite286 m
LES ILES LES GRASSONNETSChamonix Mobilite286 m
LES ILES LES GRASSONNETSChamonix Mobilite305 m
LES ILES LES GRASSONNETSAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha305 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1506Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
284 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
366 m 🚗
Départementale D1506Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
397 m 🚗
Départementale D1506Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
408 m 🚗
Départementale D1506Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
411 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+14,6% évolution globale
477 500 €prix moyen
2025
510 000 €
6 800 EUR/m² +14,6% Vente actuelle 2016
445 000 €
5 933 EUR/m²Biens comparables
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