UNE MAISON 5 pièces — 823 000 €

43 RUE DES CLOSADES 34160 SAINT-BAUZILLE-DE-MONTMEL
Vendu le 30 juillet 2025
5 144 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 823 000 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface160 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 547 m²
Prix/m²5 144 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B1135
Contenance1 547 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1135

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15755840. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Bauzille-de-Montmel

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 178 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
23%Locataires
0%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,1%Chômage
30%Cadres
Population active586
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Bauzille-de-Montmel (2025)

🏢Appartementfaible
12,8 EUR/m²/mois
10,315,8 EUR/m²
26 observations
🏠Maisonfaible
12,3 EUR/m²/mois
9,216,3 EUR/m²
41 observations
📈Rendement locatif brut
2,86%
Loyer estimé : 1 963 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Bauzille-de-Montmel

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006

Transports en commun

13Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

Arrêts les plus proches

SAINT-BAUZILLE-DE-MONTMEL - FAVAS.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport470 m
SAINT-BAUZILLE-DE-MONTMEL - Favas.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport477 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
355 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
457 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
477 m
🚗
Départementale D1Route à 2 chaussées, 1 voies, ~65 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
474 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
823 000 €prix moyen
2025
823 000 €
5 144 EUR/m²Vente actuelle

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