UNE MAISON 6 pièces — 559 000 €

8 RUE JEAN COCTEAU 59560 COMINES
Vendu le 27 octobre 2025
3 388 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 559 000 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface165 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain688 m²
Prix/m²3 388 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AV14
Contenance688 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro14

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15755720. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 749 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +23,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sainte-Marguerite

Revenus

24 680 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 257 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
18%Locataires
11%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,2%Chômage
13%Cadres
Population active1 053
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Comines (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,815,6 EUR/m²
726 observations
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
7,814,2 EUR/m²
193 observations
📈Rendement locatif brut
3,72%
Loyer estimé : 1 734 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Comines

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2012 - 07/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/1998 - 06/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

45Score accessibilitéMoyen
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

ILEVIA6

Arrêts les plus proches

EgliseILEVIA160 m
EgliseILEVIA176 m
Cat MalecotILEVIA263 m
Cat MalecotILEVIA291 m
Gravier De LilleILEVIA424 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M308Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 m
🚗
Route intercommunale M308Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
449 m
🚗
Route intercommunale M308Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 m
🚗
Route intercommunale M308Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
478 m
🚗
Route intercommunale M308Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
485 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+36,7% évolution globale
484 000 €prix moyen
2025
559 000 €
3 388 EUR/m² +36,7% Vente actuelle
2017
409 000 €
2 479 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 6p
439 900 €
2 749 EUR/m²398 m2025
160 m²
Voir

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Permis de construire juil. 2025

1

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Permis de construire juin 2025

1

1 logement248 m²1
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement145 m²1