BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 10 pièces — 785 400 €

2 ALL DES EGLANTIERS 33160 SAINT AUBIN DE MEDOC
Vendu le 22 décembre 2025
2 470 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface318 m²
Pièces10 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain2 615 m²
Prix/m²2 470 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

ADPE
 65 kWh/m²/an
AGES
 2 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle BO90
Contenance1 001 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro90

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15755167. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Aubin-de-Médoc

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

7 583 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
24%Locataires
12%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,7%Chômage
35%Cadres
Population active3 544
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Aubin-de-M�doc (2025)

🏢Appartementfaible
13,9 EUR/m²/mois
11,416,9 EUR/m²
83 observations
🏠Maisonbonne
15,9 EUR/m²/mois
12,520,2 EUR/m²
216 observations
📈Rendement locatif brut
6,75%
Loyer estimé : 4 417 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Aubin-de-Médoc

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe10/01/2001 - 19/04/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

TBM50

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Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
500 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
620 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
785 400 €prix moyen
2025
785 400 €
2 470 EUR/m²Vente actuelle

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Permis de construire Commune de SAINT AUBIN DE MEDOC

509permis récents
1 001logements autorisés
108 001 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement183 m²1
Permis de construire sept. 2025

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