ACTIVITE — 161 900 €
321 RUE DE FALAISE 14000 CAEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 161 900 € le 11 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²2 416 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle KD58
Contenance545 m²
Préfixe000
SectionKD
Numéro58
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15755057. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier La Guérinière Ouest
Revenus
13 760 EUR Revenu médian annuel
51,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 924 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
2% Propriétaires
98%Locataires
69%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,6%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Caen (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,317,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,716,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,87%
Loyer estimé : 927 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caen
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1999 - 04/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie);TWISTO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
Arrêts les plus proches
ModiglianiNomad Car (Région Normandie);TWISTO110 m
ModiglianiNomad Car (Région Normandie);TWISTO163 m
ModiglianiAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo163 m
ModiglianiAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo166 m
ModiglianiNomad Car (Région Normandie);TWISTO166 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
31 m 🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
28 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
37 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
227 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-37,0% évolution globale
174 324 €prix moyen
2025
161 900 €
2 416 EUR/m² +85,2% Vente actuelle 2025
87 400 €
2 731 EUR/m² -8,0% 2025
95 000 €
3 276 EUR/m² -15,9% 2025
113 000 €
2 093 EUR/m² +31,4% 2025
85 980 €
2 150 EUR/m² +7,7% 2025
79 805 €
1 995 EUR/m² +7,8% 2025
74 000 €
2 552 EUR/m² -42,6% 2025
129 000 €
3 000 EUR/m² +23,6% 2025
104 400 €
3 600 EUR/m² +12,3% 2024
93 000 €
3 207 EUR/m² -15,8% 2024
110 400 €
2 349 EUR/m² -17,9% 2024
134 400 €
2 068 EUR/m² +11,6% 2024
120 400 €
2 937 EUR/m² +57,6% 2024
76 400 €
2 729 EUR/m² -18,2% 2024
93 400 €
3 221 EUR/m² -0,1% 2024
93 500 €
2 922 EUR/m² -10,4% 2024
104 400 €
2 221 EUR/m² +0,5% 2023
103 900 €
3 583 EUR/m² -10,0% 2023
115 400 €
2 959 EUR/m² -89,4% 2022
1 084 000 €
2 221 EUR/m² +757,6% 2022
126 400 €
2 689 EUR/m² +2,3% 2022
123 500 €
2 628 EUR/m² +26,7% 2021
97 444 €
3 045 EUR/m² -20,6% 2020
122 729 €
3 835 EUR/m² +8,6% 2019
112 960 €
4 184 EUR/m² +6,0% 2019
106 577 €
3 331 EUR/m² +0,1% 2019
106 500 €
3 328 EUR/m² -33,1% 2017
159 137 €
2 375 EUR/m² -84,7% 2017
1 042 615 €
2 137 EUR/m² +845,3% 2014
110 300 €
-15,0% 2014
129 800 €
-24,2% 2014
171 300 €
-5,4% 2014
181 100 €
-5,7% 2014
192 000 €
+41,3% 2014
135 900 €
-20,2% 2014
170 400 €
+64,0% 2014
103 900 €
-13,3% 2014
119 800 €
+2,6% 2014
116 789 €
+0,4% 2014
116 288 €
-40,2% 2014
194 300 €
+31,6% 2014
147 600 €
+33,9% 2014
110 268 €
-81,7% 2014
604 114 €
+196,6% 2014
203 700 €
+43,1% 2014
142 300 €
+15,4% 2014
123 311 €
-12,4% 2014
140 800 €
-24,9% 2014
187 600 €
-27,0% 2014
257 100 €
Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Équipements (137)
Services publics64 · 109 m
Santé32 · 402 m
Commerces19 · 204 m
Sport/Loisirs12 · 382 m
Enseignement7 · 484 m
Tourisme2 · 869 m
Transports1 · 900 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Simone Veil481 m · Public
Ecole
Ecole primaire Albert Camus485 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Saint Jean558 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Reine Mathilde623 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Vallée646 m · Public
Permis de construire Commune de CAEN
638permis récents
13 883logements autorisés
742 268 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
1 logement25 m²1
Permis de construire déc. 2025
5
3 logements170 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
49 logements3 065 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
18 logements1 119 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1