BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 3 pièces — 231 540 €
629 RUE NATIONALE 69400 VILLEFRANCHE
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Vendu 231 540 € le 16 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface817 m²
Pièces3 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Prix/m²283 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AI424
Contenance1 235 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro424
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15754474. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Centre Ville Nord
Revenus
20 920 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
5 606 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
65%Locataires
13%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Villefranche-sur-Sa�ne (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,016,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,515,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
54,71%
Loyer estimé : 10 556 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villefranche-sur-Saône
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
33Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
REGION - cars Région Ain2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
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Villefranche-sur-SaôneZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER649 m
Villefranche-sur-SaôneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault649 m
Villefranche-sur-SaôneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault649 m
Villefranche-sur-SaôneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault649 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
23 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
49 m 🚗
Départementale D686Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
55 m 🚗
Départementale D686Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
110 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
125 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+64,6% évolution globale
152 522 €prix moyen
2025
231 540 €
283 EUR/m² +28,2% Vente actuelle 2025
180 600 €
1 942 EUR/m² -1,4% 2024
183 240 €
1 970 EUR/m² -14,8% 2024
215 000 €
2 312 EUR/m² +25,0% 2022
172 000 €
1 849 EUR/m² +3,3% 2021
166 500 €
854 EUR/m² -0,9% 2021
168 000 €
1 806 EUR/m² -7,4% 2021
181 500 €
1 952 EUR/m² -5,7% 2021
192 500 €
2 070 EUR/m² +17,8% 2021
163 400 €
1 757 EUR/m² +14,3% 2020
143 000 €
794 EUR/m² +5,9% 2020
135 000 €
776 EUR/m² +1 250,0% 2020
10 000 €
-92,4% 2020
132 000 €
733 EUR/m² +1,5% 2019
130 000 €
935 EUR/m² -6,1% 2019
138 500 €
710 EUR/m² -18,2% 2019
169 213 €
1 819 EUR/m² +3,2% 2018
164 000 €
1 763 EUR/m² +2,2% 2018
160 500 €
1 726 EUR/m² +13,3% 2018
141 657 €
1 523 EUR/m² -0,7% 2017
142 696 €
1 534 EUR/m² +7,8% 2017
132 343 €
679 EUR/m² +5,0% 2015
126 000 €
1 448 EUR/m² -2,1% 2015
128 672 €
1 479 EUR/m² -6,0% 2015
136 903 €
1 472 EUR/m² +3,2% 2015
132 683 €
763 EUR/m² -5,7% 2014
140 637 €
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Lycée Notre-Dame265 m · Privé
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