BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 6 pièces — 145 000 €

48 BD MARECHAL JUIN 58000 NEVERS
Vendu le 26 décembre 2025
810 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface179 m²
Pièces6 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain781 m²
Prix/m²810 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

GDPE
 454 kWh/m²/an
GGES
 101 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle AD1
Contenance781 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro1

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15754327. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Banlay-Moulin à Vent

Revenus

20 210 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 104 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
46%Locataires
10%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,3%Chômage
12%Cadres
Population active898
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nevers (2025)

🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,812,9 EUR/m²
8554 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
939 observations
📈Rendement locatif brut
14,89%
Loyer estimé : 1 799 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nevers

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

89Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

KEOLIS41
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
RESEAU 583

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Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
25 m
🚗
Départementale D907Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
53 m
🚗
Départementale D907Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
60 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
476 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
476 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+107,1% évolution globale
107 500 €prix moyen
2025
145 000 €
810 EUR/m² +107,1% Vente actuelle
2014
70 000 €
778 EUR/m²

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Lycée général et technologique Raoul Follereau463 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Nevers I622 m ·

Permis de construire Commune de NEVERS

240permis récents
1 171logements autorisés
58 904 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement19 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement229 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

6 logements1
Permis de construire août 2025

1

1 logement118 m²1