ACTIVITE — 405 000 €

1 BD MONTAURIOL 82000 MONTAUBAN
Vendu le 17 décembre 2025
623 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface650 m²
TypeACTIVITE
Terrain2 845 m²
Prix/m²623 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 169 kWh/m²/an
CGES
 27 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
15%

Données cadastrales

Référence parcelle BR318
Contenance1 697 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro318

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15754126. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Commissariat

Revenus

20 060 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

1 105 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
68%Locataires
4%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,4%Chômage
25%Cadres
Population active579
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montauban (2025)

🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,0 EUR/m²
9528 observations
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,7 EUR/m²
2527 observations
📈Rendement locatif brut
21,76%
Loyer estimé : 7 345 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montauban

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat40
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/06/1998 - 30/06/2000
Sécheresse01/07/2000 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

SEMTM41
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

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MONTAUBAN - Université.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport118 m
COLLEGE INGRESSEMTM179 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
347 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
434 m
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 m
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
507 m
🚗
Départementale D999Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
516 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+35,0% évolution globale
352 500 €prix moyen
2025
405 000 €
623 EUR/m² +35,0% Vente actuelle
2019
300 000 €
462 EUR/m²

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