UN APPARTEMENT 3 pièces — 144 000 €
29 RUE DE BOD AVEL 56500 LOCMINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 144 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB429
Contenance242 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro429
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15753930. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 186 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +9,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Locminé
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 626 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
45%Locataires
10%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Locmin� (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,015,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,86%
Loyer estimé : 703 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Locminé
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla2
BreizhGo Ligne Nord-Sud2
BreizhGo en Morbihan2
Arrêts les plus proches
Ty MottenBreizhGo Ligne Nord-Sud836 m
Ty mottenBreizhGo en Morbihan856 m
Ty mottenSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla856 m
Ty MottenBreizhGo Ligne Nord-Sud890 m
Ty mottenBreizhGo en Morbihan980 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
243 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
422 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+111,8% évolution globale
99 059 €prix moyen
2025
144 000 €
2 400 EUR/m² +21,5% Vente actuelle 2025
118 500 €
1 943 EUR/m² +50,9% 2025
78 550 €
1 785 EUR/m² -50,6% 2025
159 000 €
2 650 EUR/m² +27,2% 2024
125 000 €
2 083 EUR/m² -16,7% 2024
150 000 €
1 786 EUR/m² +15,4% 2024
130 000 €
2 131 EUR/m² +36,8% 2024
95 000 €
2 317 EUR/m² -5,0% 2023
100 000 €
2 222 EUR/m² -9,1% 2023
110 000 €
1 833 EUR/m² -25,7% 2023
148 000 €
2 467 EUR/m² +3,1% 2022
143 600 €
2 393 EUR/m² +64,3% 2022
87 400 €
2 132 EUR/m² +2,8% 2021
85 000 €
1 932 EUR/m² +30,8% 2021
65 000 €
1 585 EUR/m² -32,6% 2021
96 500 €
1 608 EUR/m² +1,6% 2021
95 000 €
1 583 EUR/m² -36,7% 2021
150 000 €
1 786 EUR/m² +53,0% 2020
98 050 €
1 607 EUR/m² -22,2% 2020
126 050 €
1 501 EUR/m² +48,3% 2020
85 000 €
1 393 EUR/m² +14,9% 2020
74 000 €
1 682 EUR/m² +17,5% 2020
63 000 €
1 432 EUR/m² -31,5% 2020
92 000 €
1 508 EUR/m² +10,8% 2019
83 000 €
1 383 EUR/m² -3,5% 2019
86 000 €
1 433 EUR/m² -1,1% 2019
87 000 €
1 450 EUR/m² +74,0% 2019
50 000 €
1 136 EUR/m² -25,4% 2019
67 000 €
1 675 EUR/m² +21,8% 2018
55 000 €
1 250 EUR/m² -37,5% 2017
88 000 €
1 467 EUR/m² +32,7% 2017
66 300 €
1 105 EUR/m² -2,5% 2015
68 000 €
1 700 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (160)
Services publics70 · 213 m
Santé40 · 241 m
Commerces35 · 545 m
Sport/Loisirs11 · 55 m
Enseignement3 · 555 m
Transports1 · 233 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame du Plasker551 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Annick Pizigot876 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique René Guy Cadou919 m · Public
Collège
Collège Jean-Pierre Calloch1.3 km · Privé
Lycée
Lycée agricole privé Anne de Bretagne1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de LOCMINE
294permis récents
377logements autorisés
36 535 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement89 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement76 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement98 m²1