UNE MAISON 5 pièces — 105 000 €

2 RUE DES VIGNES CHEMIRE 49640 MORANNES SUR SARTHE-DAUMERAY
Vendu le 22 décembre 2025
750 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 105 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface140 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain570 m²
Prix/m²750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 289 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
37%

Données cadastrales

Référence parcelle B482
Contenance226 m²
Préfixe093
SectionB
Numéro482

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15753560. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 591 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -52,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Morannes sur Sarthe-Daumeray

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 682 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
25%Locataires
11%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,2%Chômage
3%Cadres
Population active1 726
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Loyers de référence Morannes sur Sarthe-Daumeray (2025)

🏢Appartementfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,112,6 EUR/m²
31 observations
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,410,9 EUR/m²
136 observations
📈Rendement locatif brut
13,33%
Loyer estimé : 1 166 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Morannes sur Sarthe-Daumeray

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1992 - 30/09/1992
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 29/05/2016

Transports en commun

32Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent1

Arrêts les plus proches

RUE DES ECOLES/RUE DES VIGNES - MORANNES SUR SARTHE-DAUMERAY (CHEMIRE-SUR-SARTHE)Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande58 m
Rue des écoles/rue des VignesAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent70 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
57 m
🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
81 m
🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
124 m
🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
145 m
🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
171 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
105 000 €prix moyen
2025
105 000 €
750 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

65%
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173 000 €
1 331 EUR/m²1.3 km2024
130 m²
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59%
UNE MAISON · 5p
148 000 €
1 233 EUR/m²1.9 km2025
120 m²
Voir
57%
UNE MAISON · 5p
210 000 €
1 591 EUR/m²1.9 km2025
132 m²
Voir

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Ecole primaire privée Notre-Dame52 m · Privé
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Ecole primaire publique Maurice Ludard85 m · Public
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Ecole primaire privée Notre-Dame1.2 km · Privé
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Ecole primaire publique Les Biblutins1.4 km · Public

Permis de construire Commune de MORANNES SUR SARTHE-DAUMERAY

64permis récents
97logements autorisés
8 982 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement103 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement102 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement142 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement143 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement28 m²1