BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 2 pièces — 250 000 €

37 RUE DU GENERAL DE GAULLE 59115 LEERS
Vendu le 30 décembre 2025
1 923 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface130 m²
Pièces2 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain92 m²
Prix/m²1 923 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 192 kWh/m²/an
DGES
 35 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
96%

Données cadastrales

Référence parcelle AM365
Contenance92 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro365

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15753176. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

23 600 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 507 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
29%Locataires
16%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,1%Chômage
10%Cadres
Population active1 119
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Leers (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,816,6 EUR/m²
231 observations
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,515,0 EUR/m²
114 observations
📈Rendement locatif brut
8,33%
Loyer estimé : 1 736 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Leers

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue24/07/1993 - 25/07/1993

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

ILEVIA26
RHDF-59-P23

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EgliseILEVIA209 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
174 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
225 m
🚗
Route intercommunale M6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
115 m
🚗
Route intercommunale M6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
157 m
🚗
Route intercommunale M6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
203 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-3,5% évolution globale
223 000 €prix moyen
2025
250 000 €
1 923 EUR/m² +40,4% Vente actuelle
2022
178 000 €
2 312 EUR/m² -13,2%
2016
205 000 €
1 541 EUR/m² -20,8%
2016
259 000 €
2 490 EUR/m²

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