UN APPARTEMENT 3 pièces — 152 000 €
93 RUE DU DOCTEUR BAISSADE 83130 LA GARDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 152 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AH402
Contenance230 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro402
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15752900. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 866 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Village
Revenus
19 650 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 546 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence La Garde (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,020,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,523,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,17%
Loyer estimé : 908 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Garde
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron44
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Garde CentreRéseau Mistral;Téléphérique Faron103 m
Garde CentreRéseau Mistral;Téléphérique Faron105 m
Hôtel de VilleRéseau Mistral;Téléphérique Faron149 m
Hôtel de VilleRéseau Mistral;Téléphérique Faron153 m
Marc DelageRéseau Mistral;Téléphérique Faron230 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
421 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
310 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 m 🚗
Départementale D86Route à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
414 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-48,1% évolution globale
167 260 €prix moyen
2025
152 000 €
2 714 EUR/m² +26,7% Vente actuelle 2022
120 000 €
2 857 EUR/m² -11,8% 2016
136 000 €
2 305 EUR/m² +0,5% 2016
135 300 €
2 293 EUR/m² -53,8% 2016
293 000 €
3 617 EUR/m²Biens comparables
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144 815 m²surface plancher
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1
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