ACTIVITE — 70 000 €

8 RUE DU MAINE 24190 SAINT-GERMAIN-DU-SALEMBRE
Vendu le 19 septembre 2025
250 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface280 m²
TypeACTIVITE
Terrain1 238 m²
Prix/m²250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 154 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle AV515
Contenance793 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro515

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15752794. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Germain-du-Salembre

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

920 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
14%Locataires
5%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,2%Chômage
9%Cadres
Population active395
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Germain-du-Salembre (2025)

🏢Appartementfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,510,6 EUR/m²
9 observations
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,68,9 EUR/m²
24 observations
📈Rendement locatif brut
39,74%
Loyer estimé : 2 318 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Germain-du-Salembre

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue17/04/2025 - 22/04/2025
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1995

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
87 m
🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
87 m
🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
407 m
🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+7,7% évolution globale
67 500 €prix moyen
2025
70 000 €
250 EUR/m² +7,7% Vente actuelle
2022
65 000 €
232 EUR/m²

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Permis de construire Commune de SAINT-GERMAIN-DU-SALEMBRE

46permis récents
46logements autorisés
4 533 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement82 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement82 m²1
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1

1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement98 m²1