UN APPARTEMENT 3 pièces — 72 000 €

8 RUE DE L HORLOGE 30210 LEDENON
Vendu le 15 septembre 2025
720 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 72 000 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²720 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A173
Contenance515 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro173

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15752759. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lédenon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 658 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
21%Locataires
0%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,7%Chômage
9%Cadres
Population active823
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence L�denon (2025)

🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,414,2 EUR/m²
72 observations
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
7,513,5 EUR/m²
65 observations
📈Rendement locatif brut
19,30%
Loyer estimé : 1 158 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lédenon

60Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 08/09/2005
Sécheresse01/01/2012 - 31/12/2012

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

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Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-55,0% évolution globale
88 000 €prix moyen
2025
72 000 €
720 EUR/m² -23,4% Vente actuelle
2024
94 000 €
+59,3%
2024
59 000 €
1 035 EUR/m² +7,3%
2022
55 000 €
1 410 EUR/m² -65,6%
2021
160 000 €
2 000 EUR/m²

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