UNE MAISON 6 pièces — 147 000 €
4 RUE DU RUISSEAU 30110 LA GRAND COMBE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 147 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 392 m²
Prix/m²1 427 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN95
Contenance1 050 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro95
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15752378. Sources et méthode
Contexte du quartier
721 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +97,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
15 870 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 576 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
65%Locataires
42%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,6%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence La Grand-Combe (2025)
🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,5 EUR/m²/mois
4,98,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,49%
Loyer estimé : 673 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Grand-Combe
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/09/2015 - 13/09/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 07/10/2024
Transports en commun
54Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
ALES'Y(SMTBA)14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
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La PIseALES'Y(SMTBA)498 m
PortalALES'Y(SMTBA)504 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
369 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
379 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
453 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
463 m 🚗
Départementale D128Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
147 000 €prix moyen
2025
147 000 €
1 427 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de LA GRAND COMBE
24permis récents
37logements autorisés
1 369 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
3
1 logement27 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement103 m²1
Permis de construire mai 2024
3
1 logement39 m²1