UN APPARTEMENT 2 pièces — 64 000 €
21 BD RECTEUR JEAN SARRAILH 64000 PAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 64 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 255 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 96%
Données cadastrales
Référence parcelle CN390
Contenance8 512 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro390
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15751598. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 872 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pau Nord 2
Revenus
20 300 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 827 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
14%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,5%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Pau (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,915,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,52%
Loyer estimé : 615 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pau
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/06/1988 - 18/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2006 - 19/06/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
IDELIS (Pau)37
Scolaris10
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques3
Arrêts les plus proches
ESPEIDELIS (Pau)102 m
ESPEIDELIS (Pau)105 m
Rhin et DanubeIDELIS (Pau)142 m
Rhin et DanubeIDELIS (Pau)185 m
Abbé BrémondIDELIS (Pau)265 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
198 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
164 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
539 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
468 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
526 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+27,0% évolution globale
60 828 €prix moyen
2025
64 000 €
1 255 EUR/m² -21,0% Vente actuelle 2025
81 000 €
1 588 EUR/m² +3,8% 2025
78 000 €
1 529 EUR/m² -15,2% 2025
92 000 €
1 415 EUR/m² +607,7% 2024
13 000 €
-82,9% 2024
76 000 €
1 490 EUR/m² +1,3% 2024
75 000 €
1 471 EUR/m² +167,9% 2024
28 000 €
1 120 EUR/m² -63,2% 2024
76 000 €
1 490 EUR/m² -31,2% 2024
110 450 €
1 781 EUR/m² +72,6% 2024
64 000 €
1 255 EUR/m² -20,0% 2024
80 000 €
1 569 EUR/m² +14,3% 2024
70 000 €
1 061 EUR/m² +6,7% 2024
65 600 €
1 286 EUR/m² +446,7% 2024
12 000 €
-79,1% 2024
57 500 €
1 127 EUR/m² -26,3% 2024
78 000 €
1 529 EUR/m² +82,4% 2023
42 770 €
1 156 EUR/m² +113,9% 2023
20 000 €
-73,7% 2023
76 000 €
1 652 EUR/m² +850,0% 2023
8 000 €
-85,5% 2023
55 000 €
873 EUR/m² +37,5% 2023
40 000 €
1 081 EUR/m² -41,7% 2023
68 650 €
1 346 EUR/m² +14,4% 2023
60 000 €
1 176 EUR/m² -17,8% 2023
73 000 €
1 521 EUR/m² -18,9% 2023
90 000 €
1 364 EUR/m² +172,7% 2023
33 000 €
892 EUR/m² -61,2% 2023
85 000 €
1 349 EUR/m² +13,3% 2022
75 000 €
1 210 EUR/m² +400,0% 2022
15 000 €
600 EUR/m² -80,0% 2022
75 000 €
1 471 EUR/m² +5,6% 2022
71 000 €
1 392 EUR/m² +1,4% 2022
70 000 €
1 373 EUR/m² +6,1% 2022
66 000 €
1 294 EUR/m² +164,0% 2022
25 000 €
1 000 EUR/m² -68,8% 2022
80 000 €
1 569 EUR/m² +263,6% 2022
22 000 €
355 EUR/m² -74,1% 2022
85 000 €
1 771 EUR/m² +608,3% 2022
12 000 €
-87,4% 2021
95 000 €
1 338 EUR/m² +90,0% 2021
50 000 €
1 351 EUR/m² -9,1% 2021
55 000 €
1 078 EUR/m² -40,9% 2021
93 000 €
1 500 EUR/m² +564,3% 2021
14 000 €
-83,1% 2021
83 000 €
1 627 EUR/m² +10,7% 2021
75 000 €
1 471 EUR/m² -36,4% 2021
118 000 €
1 662 EUR/m² +195,0% 2021
40 000 €
784 EUR/m² -20,7% 2021
50 413 €
988 EUR/m²Biens comparables
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