UNE MAISON 4 pièces — 381 200 €

33 RTE DE SAUMON MONTIGNE 79370 CELLES-SUR-BELLE
Vendu le 17 décembre 2025
2 383 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 381 200 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface160 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain5 693 m²
Prix/m²2 383 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A484
Contenance1 117 m²
Préfixe181
SectionA
Numéro484

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15751462. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Celles-sur-Belle

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 858 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
31%Locataires
14%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,0%Chômage
9%Cadres
Population active1 833
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Celles-sur-Belle (2025)

🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,312,1 EUR/m²
177 observations
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,69,5 EUR/m²
241 observations
📈Rendement locatif brut
3,68%
Loyer estimé : 1 170 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Celles-sur-Belle

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D103Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
372 m
🚗
Départementale D103Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 m
🚗
Départementale D103Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 m
🚗
Départementale D103Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
518 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
381 200 €prix moyen
2025
381 200 €
2 383 EUR/m²Vente actuelle

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