UNE DEPENDANCE — 19 000 €

64 BD DE CHAMPIGNY 94210 SAINT-MAUR-DES-FOSSES
Vendu le 19 décembre 2025

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Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 218 kWh/m²/an
DGES
 47 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle AR141
Contenance4 364 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro141

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15751195. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Champignol 1

Revenus

35 710 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 657 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
30%Locataires
12%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,6%Chômage
52%Cadres
Population active1 186
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Maur-des-Foss�s (2025)

🏢Appartementbonne
23,0 EUR/m²/mois
18,728,2 EUR/m²
12640 observations
🏠Maisonbonne
21,1 EUR/m²/mois
14,231,5 EUR/m²
560 observations

Risques naturels et technologiques Saint-Maur-des-Fossés

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m39 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9

Arrêts les plus proches

JoffreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie106 m
CarpeauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie110 m
JoffreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie113 m
JoffreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie120 m
CarpeauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie144 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
487 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
488 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
489 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
498 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
296 m

Historique des ventes à cette adresse

29ventes
-88,6% évolution globale
306 770 €prix moyen
2025
19 000 €
-94,4% Vente actuelle
2025
338 000 €
4 072 EUR/m² -13,3%
2025
390 000 €
5 200 EUR/m² +32,7%
2025
294 000 €
4 594 EUR/m² -29,2%
2025
415 000 €
5 533 EUR/m² +2 341,2%
2024
17 000 €
-94,4%
2023
306 000 €
4 935 EUR/m² +33,0%
2023
230 000 €
5 227 EUR/m² +150,3%
2023
91 875 €
1 531 EUR/m² -82,2%
2023
517 000 €
5 943 EUR/m² +20,0%
2022
431 000 €
5 526 EUR/m² +0,2%
2022
430 110 €
5 812 EUR/m² +6,1%
2022
405 500 €
6 238 EUR/m² -7,0%
2021
436 100 €
6 320 EUR/m² +17,9%
2019
370 000 €
5 000 EUR/m² +15,6%
2019
320 000 €
4 267 EUR/m² -2,0%
2018
326 500 €
4 296 EUR/m² -9,3%
2018
360 000 €
5 143 EUR/m² -20,0%
2018
450 000 €
5 488 EUR/m² +55,7%
2018
289 000 €
4 661 EUR/m² -19,7%
2017
360 000 €
4 337 EUR/m² +38,5%
2017
259 870 €
4 060 EUR/m² -20,9%
2016
328 370 €
3 351 EUR/m² +118,9%
2016
150 000 €
3 409 EUR/m² -50,7%
2016
304 000 €
4 903 EUR/m² 0,0%
2015
304 000 €
3 576 EUR/m² +0,3%
2015
303 000 €
4 662 EUR/m² +6,7%
2015
284 000 €
4 438 EUR/m² +70,1%
2015
167 000 €
4 073 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (670)

Services publics310 · 95 m
Santé194 · 82 m
Commerces90 · 199 m
Transports35 · 284 m
Sport/Loisirs17 · 315 m
Enseignement16 · 60 m
Tourisme8 · 46 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée professionnel Gourdou Leseurre115 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Champignol316 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Champignol329 m · Public
Collège
Collège privé Padre-Pio435 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Le Parc Est466 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-MAUR-DES-FOSSES

774permis récents
7 583logements autorisés
462 543 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

10 logements780 m²1
Declaration prealable sept. 2025

3

1 logement16 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement221 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement227 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement115 m²1