BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 4 pièces — 245 000 €

9001 RUE D AUVERGNE 42400 SAINT-CHAMOND
Vendu le 06 novembre 2025
1 750 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface140 m²
Pièces4 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain687 m²
Prix/m²1 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 264 kWh/m²/an
BGES
 11 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
92%

Données cadastrales

Référence parcelle AD357
Contenance687 m²
Préfixe244
SectionAD
Numéro357

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15750922. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pavillonnaire

Revenus

25 080 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,18Indice de Gini

Population

1 391 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

93% Propriétaires
5%Locataires
0%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
16%Cadres
Population active522
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Chamond (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,715,3 EUR/m²
4231 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,615,1 EUR/m²
313 observations
📈Rendement locatif brut
7,92%
Loyer estimé : 1 617 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Chamond

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Sécheresse30/06/2023 - 29/09/2023

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

SAINT-ETIENNE – STAS42

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COURS DAUPHINESAINT-ETIENNE – STAS148 m
BD DE FONSALASAINT-ETIENNE – STAS177 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
349 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
106 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
110 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
120 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
294 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
245 000 €prix moyen
2025
245 000 €
1 750 EUR/m²Vente actuelle

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