UN APPARTEMENT 2 pièces — 375 000 €
7 B RUE DES EAUX 75016 PARIS 16
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 375 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 375 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle CG48
Contenance321 m²
Préfixe000
SectionCG
Numéro48
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15750600. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 544 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Muette 13
Revenus
50 280 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,48Indice de Gini
Population
2 301 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
52%Locataires
14%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
65%Cadres
Loyers de référence Paris 16e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,4 EUR/m²/mois
26,342,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,28%
Loyer estimé : 1 336 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 16e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22
Arrêts les plus proches
PassyTransilien;TER;RER73 m
av. du Pdt KennedyTransilien;TER;RER73 m
PassyTransilien;TER;RER83 m
Pont de Bir-HakeimParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie85 m
pl. du Costa RicaTransilien;TER;RER88 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 65 dBLn 57 dB
76 m 🚆
MétroMétro
Lden 65 dBLn 57 dB
77 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
367 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
367 m 🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
345 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-58,0% évolution globale
618 297 €prix moyen
2025
1 450 000 €
11 694 EUR/m² +286,7% 2025
375 000 €
9 375 EUR/m² -33,0% Vente actuelle 2025
560 000 €
7 467 EUR/m² -49,5% 2025
1 110 000 €
9 652 EUR/m² -9,8% 2024
1 230 000 €
10 982 EUR/m² +908,2% 2024
122 000 €
+52,5% 2023
80 000 €
-94,0% 2023
1 326 300 €
12 281 EUR/m² +701,1% 2023
165 566 €
8 714 EUR/m² +136,5% 2023
70 000 €
-12,5% 2023
80 000 €
696 EUR/m² -93,7% 2023
1 277 750 €
13 450 EUR/m² -8,1% 2022
1 389 800 €
12 085 EUR/m² +233,6% 2021
416 667 €
3 360 EUR/m² -54,7% 2021
919 320 €
9 677 EUR/m² +8,6% 2021
846 600 €
10 452 EUR/m² +14 010,0% 2020
6 000 €
-94,5% 2020
109 000 €
-92,0% 2020
1 361 000 €
12 152 EUR/m² +1 993,8% 2019
65 000 €
-94,4% 2019
1 154 300 €
11 900 EUR/m² +181,5% 2017
410 000 €
9 535 EUR/m² -56,5% 2017
942 800 €
9 720 EUR/m² +2 144,8% 2016
42 000 €
-93,6% 2016
660 000 €
5 841 EUR/m² +1 900,0% 2015
33 000 €
-61,4% 2015
85 500 €
-88,6% 2015
751 060 €
7 743 EUR/m² -15,8% 2014
891 963 €
7 756 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3521)
Services publics1331 · 25 m
Santé1173 · 36 m
Commerces690 · 29 m
Tourisme97 · 27 m
Transports92 · 84 m
Enseignement84 · 209 m
Sport/Loisirs54 · 246 m
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'État Paris-Ouest (7e, 15e et 16e arrondissements) - Réseau Handicap Orientation (RHO)81 m · Public
Ecole
E.E.PU GUY CHAULIAC - Ecole élémentaire 8 rue Chernoviz235 m · Public
Ecole
E.M.PU PASSY 25 rue de Passy238 m · Public
Lycée
International School of Paris (Ecole secondaire privée)246 m · Privé
Collège
Ecole Secondaire Privée International School of Paris246 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 16
Aucun permis de construire récent dans cette commune