UN APPARTEMENT 3 pièces — 152 000 €

2 PAS FLOR 65120 LUZ-SAINT-SAUVEUR
Vendu le 22 décembre 2025
2 667 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 152 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

BDPE
 104 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle AB64
Contenance972 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro64

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15750526. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 511 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +76,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Luz-Saint-Sauveur

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

921 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
29%Locataires
10%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,8%Chômage
9%Cadres
Population active407
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Luz-Saint-Sauveur (2025)

🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,013,0 EUR/m²
48 observations
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,912,9 EUR/m²
5 observations
📈Rendement locatif brut
4,28%
Loyer estimé : 542 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Luz-Saint-Sauveur

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2012 - 21/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Mouvement de Terrain17/06/2013 - 20/06/2013

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

LUZ-SAINT-SAUVEUR - Place 8 Mai 1945.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport146 m
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Luz-Saint-SauveurBlaBlaCar Bus158 m
ESQUIÈZE-SÈRE - Pré de Jonquille.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport366 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D921 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
260 m
🚗
Départementale/Route nommée D921 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
376 m
🚗
Départementale/Route nommée D921 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
496 m
🚗
Départementale D172Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 m
🚗
Départementale D172Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+17,8% évolution globale
127 283 €prix moyen
2025
152 000 €
2 667 EUR/m² +36,0% Vente actuelle
2025
111 750 €
2 483 EUR/m² -36,5%
2022
175 850 €
2 664 EUR/m² +70,6%
2020
103 100 €
2 291 EUR/m² +12,1%
2017
92 000 €
2 300 EUR/m² -28,7%
2015
129 000 €
2 016 EUR/m²

Biens comparables

60%
UN APPARTEMENT · 3p
69 517 €
1 511 EUR/m²1.3 km2025
46 m²
Voir

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Enseignement4 · 268 m

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Ecole élémentaire288 m · Public

Permis de construire Commune de LUZ-SAINT-SAUVEUR

36permis récents
89logements autorisés
3 748 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

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