UN APPARTEMENT 1 pièce — 100 640 €
52 RUE EUGENE TURBAT 45100 ORLEANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 640 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 920 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle DO301
Contenance599 m²
Préfixe000
SectionDO
Numéro301
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15750168. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 291 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fiacre-Chenault
Revenus
19 920 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 578 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
67%Locataires
30%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,0%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Orl�ans (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,89%
Loyer estimé : 242 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orléans
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
TAO (Orléans)15
Résatao Orl12
Arrêts les plus proches
ALAIN SAVARY 2Résatao Orl96 m
Alain SavaryRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4196 m
Alain SavaryTAO (Orléans)96 m
Alain SavaryRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4198 m
ALAIN SAVARY 1Résatao Orl99 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
188 m 🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
745 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
398 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
431 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-0,1% évolution globale
112 407 €prix moyen
2025
100 640 €
5 920 EUR/m² -31,8% Vente actuelle 2025
147 540 €
5 902 EUR/m² +37,3% 2025
107 440 €
6 320 EUR/m² -1,8% 2025
109 440 €
6 438 EUR/m² +10,1% 2025
99 440 €
5 849 EUR/m² -10,4% 2025
110 940 €
6 163 EUR/m² +3,7% 2025
106 940 €
6 291 EUR/m² -1,4% 2025
108 440 €
6 379 EUR/m² -13,6% 2025
125 540 €
5 022 EUR/m² +16,3% 2025
107 940 €
5 997 EUR/m² -5,7% 2025
114 440 €
6 358 EUR/m² -6,1% 2025
121 810 €
5 801 EUR/m² -2,2% 2025
124 540 €
4 982 EUR/m² +21,0% 2025
102 940 €
6 055 EUR/m² 0,0% 2025
102 940 €
6 055 EUR/m² -4,3% 2025
107 540 €
6 721 EUR/m²Biens comparables
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Santé179 · 84 m
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Transports8 · 244 m
Tourisme2 · 281 m
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