UN APPARTEMENT 4 pièces — 380 000 €
41 B AV DU HUIT MAI 1945 69960 CORBAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 380 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 691 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BS33
Contenance552 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15750139. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Balmes Bourlione
Revenus
24 690 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
3 466 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
28%Locataires
3%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Corbas (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,318,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,419,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,85%
Loyer estimé : 1 219 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Corbas
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/1990 - 29/07/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1992 - 17/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
317 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
327 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
344 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
347 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
355 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-78,4% évolution globale
425 854 €prix moyen
2025
389 000 €
4 523 EUR/m² +2,4% 2025
380 000 €
4 691 EUR/m² +21,4% Vente actuelle 2025
313 000 €
4 471 EUR/m² +1 017,9% 2025
28 000 €
+47,4% 2025
19 000 €
-15,6% 2025
22 500 €
-77,7% 2024
101 000 €
+165,8% 2024
38 000 €
-90,5% 2024
400 000 €
4 000 EUR/m² +37,9% 2024
290 000 €
4 531 EUR/m² +1 350,0% 2024
20 000 €
-94,1% 2023
340 000 €
4 857 EUR/m² +41,7% 2023
240 000 €
5 333 EUR/m² -29,4% 2023
340 000 €
4 928 EUR/m² -22,0% 2023
436 000 €
4 844 EUR/m² +51,4% 2023
288 000 €
4 800 EUR/m² -3,7% 2023
299 000 €
4 823 EUR/m² -5,1% 2023
315 000 €
5 000 EUR/m² +3,3% 2023
305 000 €
4 766 EUR/m² +7,8% 2022
283 000 €
4 797 EUR/m² -11,6% 2022
320 000 €
5 000 EUR/m² +23,6% 2022
259 000 €
5 886 EUR/m² -22,5% 2022
334 000 €
4 841 EUR/m² +4,7% 2022
319 000 €
5 063 EUR/m² +20,8% 2022
264 000 €
5 739 EUR/m² -92,1% 2022
3 355 560 €
2 792 EUR/m² +86,4% 2022
1 800 000 €
4 423 EUR/m²Biens comparables
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