UNE DEPENDANCE — 9 000 €
44 RUE DE METZ 81100 CASTRES
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Vendu 9 000 € le 26 septembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AH314
Contenance1 635 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro314
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15750106. Sources et méthode
Profil démographique du quartier Gazel-Rey
Revenus
22 270 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 296 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
9%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Castres (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,912,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,110,5 EUR/m²
Risques naturels et technologiques Castres
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/1988 - 23/04/1988
Sécheresse01/08/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2003 - 06/06/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Transports publics Libellus39
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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LAVAURTransports publics Libellus183 m
MONGESTransports publics Libellus230 m
THOMASTransports publics Libellus261 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
405 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
293 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
266 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
414 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
462 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-75,7% évolution globale
33 642 €prix moyen
2025
9 000 €
-90,4% Vente actuelle 2025
94 185 €
5 233 EUR/m² +155,2% 2025
36 900 €
2 050 EUR/m² -2,9% 2025
38 000 €
2 111 EUR/m² +26,7% 2025
30 000 €
1 667 EUR/m² -25,0% 2025
39 990 €
2 222 EUR/m² +16,8% 2025
34 250 €
1 803 EUR/m² -1,7% 2025
34 850 €
1 936 EUR/m² -9,1% 2025
38 320 €
2 129 EUR/m² -23,4% 2025
50 000 €
820 EUR/m² +900,0% 2025
5 000 €
+25,0% 2025
4 000 €
-88,9% 2025
35 900 €
1 994 EUR/m² +452,3% 2025
6 500 €
-78,7% 2024
30 500 €
1 694 EUR/m² +662,5% 2024
4 000 €
0,0% 2024
4 000 €
-88,9% 2024
36 000 €
2 000 EUR/m² -6,5% 2024
38 500 €
2 139 EUR/m² -10,5% 2024
43 000 €
2 389 EUR/m² +561,5% 2024
6 500 €
-83,4% 2024
39 150 €
2 175 EUR/m² +56,6% 2024
25 000 €
1 389 EUR/m² -34,2% 2024
38 000 €
2 111 EUR/m² -2,6% 2024
39 000 €
2 167 EUR/m² +1,3% 2023
38 500 €
2 139 EUR/m² -28,7% 2023
54 010 €
3 001 EUR/m² +12,5% 2023
48 000 €
1 920 EUR/m² +23,1% 2023
39 000 €
2 167 EUR/m² +22,6% 2023
31 800 €
1 767 EUR/m² -15,2% 2023
37 500 €
2 083 EUR/m² +29,3% 2023
29 000 €
1 611 EUR/m² -29,3% 2023
41 020 €
2 159 EUR/m² +15,7% 2023
35 450 €
1 969 EUR/m² -5,7% 2023
37 600 €
2 089 EUR/m² +135,0% 2023
16 000 €
-56,1% 2023
36 450 €
2 025 EUR/m² -5,3% 2023
38 500 €
2 139 EUR/m² -7,2% 2023
41 500 €
2 306 EUR/m² +17,7% 2023
35 250 €
1 958 EUR/m² +60,2% 2023
22 000 €
1 222 EUR/m² -40,5% 2023
37 000 €
2 056 EUR/m² +4,2% 2022
35 500 €
1 972 EUR/m² -1,1% 2022
35 900 €
1 994 EUR/m² -18,4% 2022
44 000 €
721 EUR/m² +1,1% 2022
43 500 €
2 417 EUR/m² +59,3% 2022
27 300 €
1 517 EUR/m² -24,2% 2022
36 000 €
2 000 EUR/m² -17,8% 2022
43 790 €
1 752 EUR/m² +18,4% 2022
37 000 €
2 056 EUR/m²Biens comparables
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Lycée professionnel privé Saint-Joseph De La Salle302 m · Privé
Lycée
Lycée technologique privé De La Salle302 m · Privé
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Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute430 m · Public
Permis de construire Commune de CASTRES
958permis récents
1 721logements autorisés
133 004 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1