UN APPARTEMENT 2 pièces — 125 000 €

1 AV VICTOR HUGO 34300 AGDE
Vendu le 24 décembre 2025
2 273 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 125 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 273 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 118 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
78%

Données cadastrales

Référence parcelle HK66
Contenance610 m²
Préfixe000
SectionHK
Numéro66

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15749648. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 810 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +25,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vielle Ville-Pérou-Gare

Revenus

14 660 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 231 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
69%Locataires
1%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
44,7%Chômage
6%Cadres
Population active992
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Agde (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,4 EUR/m²
4698 observations
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
9,819,0 EUR/m²
712 observations
📈Rendement locatif brut
6,93%
Loyer estimé : 722 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Agde

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014

Transports en commun

92Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Carpostal Agde12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

Jean JaurèsCarpostal Agde97 m
AGDE - J. Jaures.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport114 m
Jean JaurèsCarpostal Agde132 m
Le Cap d'AgdeBlaBlaCar Bus234 m
Agde Gare SNCFCarpostal Agde250 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
22 m
🚗
Départementale D912Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
25 m
🚗
Départementale D912Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
28 m
🚗
Départementale D912Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
37 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
78 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
+34,4% évolution globale
58 125 €prix moyen
2025
125 000 €
2 273 EUR/m² +371,7% Vente actuelle
2024
26 500 €
+120,8%
2024
12 000 €
-57,1%
2023
28 000 €
+12,0%
2023
25 000 €
-80,3%
2023
127 000 €
1 740 EUR/m² +36,6%
2021
93 000 €
2 657 EUR/m² +287,5%
2019
24 000 €
+60,0%
2018
15 000 €
-85,0%
2018
100 000 €
1 538 EUR/m² +244,8%
2016
29 000 €
1 115 EUR/m² -68,8%
2014
93 000 €
2 657 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
126 000 €
2 471 EUR/m²265 m2025
51 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
90 500 €
1 810 EUR/m²195 m2025
50 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
127 000 €
2 268 EUR/m²265 m2025
56 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (347)

Services publics195 · 37 m
Santé70 · 209 m
Commerces55 · 15 m
Sport/Loisirs12 · 31 m
Enseignement5 · 404 m
Tourisme5 · 142 m
Transports5 · 311 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Marie Curie434 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry435 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Calandreta Dagtenca627 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France649 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin667 m · Public

Permis de construire Commune de AGDE

1161permis récents
5 881logements autorisés
422 001 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025

4

3 logements1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement64 m²1