UN APPARTEMENT 3 pièces — 358 540 €

176 RUE DE LA MONTJOIE 30240 LE GRAU DU ROI
Vendu le 17 décembre 2025
5 432 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 358 540 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 432 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

BDPE
 92 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
75%

Données cadastrales

Référence parcelle CB129
Contenance449 m²
Préfixe000
SectionCB
Numéro129

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15749377. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 273 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +27,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

22 510 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

4 353 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
31%Locataires
8%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,4%Chômage
10%Cadres
Population active1 462
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Grau-du-Roi (2025)

🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
11,921,7 EUR/m²
999 observations
🏠Maisonfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,317,8 EUR/m²
87 observations
📈Rendement locatif brut
3,55%
Loyer estimé : 1 060 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Grau-du-Roi

10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2015 - 23/08/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/1992 - 23/09/1992

Transports en commun

50Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7

Arrêts les plus proches

LE GRAU-DU-ROI - Le Kaliste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport241 m
LE GRAU-DU-ROI - Le Kaliste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport241 m
LE GRAU-DU-ROI - Les Tennis.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport302 m
LE GRAU-DU-ROI - Les Tennis.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport338 m
LE GRAU-DU-ROI - Les Tennis.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport338 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
261 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
299 m
🚗
Départementale D62BRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
487 m
🚗
Départementale D62BRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
510 m
🚗
Départementale D62BRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
522 m

Historique des ventes à cette adresse

25ventes
+65,2% évolution globale
179 864 €prix moyen
2025
358 540 €
5 432 EUR/m² +0,2% Vente actuelle
2025
358 000 €
5 424 EUR/m² +4 375,0%
2025
8 000 €
0,0%
2025
8 000 €
-97,7%
2024
349 400 €
4 853 EUR/m² +45,6%
2023
239 900 €
3 635 EUR/m² +585,4%
2023
35 000 €
-88,9%
2023
315 000 €
4 773 EUR/m² +31,3%
2022
240 000 €
3 333 EUR/m² -25,5%
2021
322 000 €
4 879 EUR/m² +28,8%
2020
249 950 €
3 787 EUR/m² -10,9%
2019
280 500 €
3 896 EUR/m² +725,0%
2018
34 000 €
-48,9%
2018
66 500 €
924 EUR/m² -75,2%
2018
268 000 €
4 061 EUR/m² +3 473,3%
2018
7 500 €
-72,2%
2018
27 000 €
-88,5%
2017
234 800 €
3 558 EUR/m² +682,7%
2017
30 000 €
-85,4%
2016
205 000 €
2 847 EUR/m² +31,0%
2015
156 500 €
2 371 EUR/m² -34,8%
2014
240 000 €
3 636 EUR/m² +823,1%
2014
26 000 €
-88,2%
2014
220 000 €
3 333 EUR/m² +1,4%
2014
217 000 €
3 288 EUR/m²

Biens comparables

59%
UN APPARTEMENT · 3p
237 900 €
3 965 EUR/m²2.0 km2025
60 m²
Voir
57%
UN APPARTEMENT · 3p
293 500 €
4 134 EUR/m²2.0 km2025
71 m²
Voir
57%
UN APPARTEMENT · 3p
273 500 €
4 273 EUR/m²2.0 km2025
64 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (1)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré du Grau du Roi Camargue473 m ·

Permis de construire Commune de LE GRAU DU ROI

125permis récents
713logements autorisés
46 186 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements90 m²1
Permis de construire août 2025

1

10 logements666 m²1
Permis de construire mai 2025

5

1 logement151 m²1
Permis de construire mai 2025

6

1 logement55 m²1