UN APPARTEMENT 2 pièces — 80 000 €

9001 RES L HACIENDA 66420 LE BARCARES
Vendu le 23 décembre 2025
3 478 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 80 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface23 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 478 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BM62
Contenance12 788 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro62

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15749179. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 457 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +0,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Barcarès

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 049 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
27%Locataires
3%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,8%Chômage
8%Cadres
Population active1 818
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Barcar�s (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,018,0 EUR/m²
697 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,115,3 EUR/m²
154 observations
📈Rendement locatif brut
4,63%
Loyer estimé : 308 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Barcarès

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 14/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 07/03/2013

Transports en commun

78Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

Sankéo29

Arrêts les plus proches

CoudalèreSankéo99 m
CoudalèreSankéo99 m
CoudalèreSankéo100 m
CoudalèreSankéo101 m
CoudalèreSankéo101 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D83Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
183 m
🚗
Départementale D83E13Bretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
127 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-32,2% évolution globale
84 485 €prix moyen
2025
80 000 €
3 478 EUR/m² -42,5% Vente actuelle
2025
139 100 €
3 567 EUR/m² +95,7%
2025
71 095 €
2 844 EUR/m² -37,6%
2025
114 000 €
2 923 EUR/m² +81,7%
2025
62 750 €
2 728 EUR/m² -53,5%
2025
135 000 €
3 462 EUR/m² +31,1%
2025
103 000 €
3 815 EUR/m² -1,9%
2025
105 000 €
2 692 EUR/m² -13,0%
2024
120 700 €
3 095 EUR/m² -5,9%
2024
128 300 €
4 424 EUR/m² +5,6%
2024
121 500 €
3 115 EUR/m² +21,7%
2024
99 800 €
3 441 EUR/m² -1,7%
2024
101 500 €
3 759 EUR/m² +49,3%
2024
68 000 €
2 720 EUR/m² -24,7%
2023
90 350 €
3 116 EUR/m² -1,4%
2023
91 620 €
2 618 EUR/m² +5,9%
2023
86 500 €
3 460 EUR/m² -17,6%
2023
105 000 €
3 889 EUR/m² +27,0%
2023
82 700 €
3 308 EUR/m² -22,6%
2023
106 800 €
2 738 EUR/m² +78,0%
2023
60 000 €
2 609 EUR/m² -59,0%
2023
146 490 €
6 369 EUR/m² +306,9%
2022
36 000 €
1 565 EUR/m² -73,8%
2022
137 500 €
3 526 EUR/m² +121,8%
2022
62 000 €
2 296 EUR/m² -4,6%
2022
65 000 €
2 826 EUR/m² -1,4%
2022
65 910 €
2 636 EUR/m² -55,8%
2022
149 000 €
3 821 EUR/m² +169,9%
2022
55 215 €
2 209 EUR/m² -10,7%
2022
61 800 €
2 687 EUR/m² -2,5%
2022
63 400 €
2 536 EUR/m² -15,5%
2022
75 000 €
2 778 EUR/m² -1,3%
2021
76 000 €
2 815 EUR/m² -26,2%
2021
103 000 €
2 641 EUR/m² +38,3%
2021
74 500 €
2 759 EUR/m² +37,3%
2021
54 250 €
2 260 EUR/m² -29,5%
2021
77 000 €
2 852 EUR/m² -11,0%
2021
86 525 €
2 984 EUR/m² +20,2%
2021
72 000 €
2 667 EUR/m² +140,0%
2021
30 000 €
1 200 EUR/m² -34,8%
2021
46 000 €
2 000 EUR/m² -57,4%
2020
107 945 €
2 768 EUR/m² +115,9%
2020
50 000 €
2 083 EUR/m² -30,1%
2020
71 500 €
2 043 EUR/m² +21,2%
2020
59 000 €
2 565 EUR/m² +11,3%
2020
53 000 €
2 120 EUR/m² +1,9%
2020
52 000 €
1 793 EUR/m² -2,8%
2020
53 520 €
2 141 EUR/m² +7,0%
2020
50 000 €
1 852 EUR/m² -57,6%
2019
118 000 €
1 934 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 1p
103 900 €
4 723 EUR/m²442 m2025
22 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
71 250 €
3 239 EUR/m²442 m2025
22 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 1p
64 800 €
2 945 EUR/m²442 m2025
22 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (62)

Services publics38 · 86 m
Sport/Loisirs13 · 182 m
Commerces5 · 228 m
Tourisme5 · 179 m
Transports1 · 425 m

Permis de construire Commune de LE BARCARES

110permis récents
862logements autorisés
56 935 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement134 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

15 logements1 878 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

15 logements935 m²1