UN APPARTEMENT 2 pièces — 155 000 €
1 F ROUTE NATIONALE 560 83640 SAINT-ZACHARIE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 690 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B761
Contenance150 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro761
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15749030. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 773 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -22,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Zacharie
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 931 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
5%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Saint-Zacharie (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
10,719,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,77%
Loyer estimé : 616 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Zacharie
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Aubagne6
ZOU ! Scolaire3
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
Arrêts les plus proches
Gaston de SaportaAubagne768 m
Gaston de SaportaAubagne768 m
Gaston de SaportaAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER770 m
Gaston de SaportaZOU ! Scolaire770 m
Gaston de SaportaAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER773 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D560Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
531 m 🚗
Départementale D560Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
554 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+16,5% évolution globale
129 396 €prix moyen
2025
155 000 €
3 690 EUR/m² -1,3% Vente actuelle 2023
157 000 €
4 243 EUR/m² +4,7% 2021
150 000 €
3 125 EUR/m² -13,4% 2021
173 250 €
3 094 EUR/m² +166,5% 2020
65 000 €
1 806 EUR/m² -58,1% 2020
155 000 €
3 690 EUR/m² -1,0% 2019
156 500 €
1 863 EUR/m² +123,6% 2018
70 000 €
1 892 EUR/m² -36,4% 2017
110 000 €
2 391 EUR/m² -6,8% 2016
118 000 €
2 107 EUR/m² +7,3% 2015
110 000 €
2 115 EUR/m² -17,3% 2014
133 000 €
2 217 EUR/m²Biens comparables
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