UN APPARTEMENT 2 pièces — 105 000 €
27 CHE DES BARRIERES 31780 CASTELGINEST
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD25
Contenance10 531 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro25
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15748734. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
23 600 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 909 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
10%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Castelginest (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,614,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,513,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,65%
Loyer estimé : 494 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castelginest
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/01/1999 - 30/09/2000
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Tisséo37
Arrêts les plus proches
Tour TotierTisséo336 m
Tour TotierTisséo345 m
PradelleTisséo347 m
VignesTisséo369 m
PradelleTisséo383 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 m 🚗
Route intercommunale M14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 m 🚗
Route intercommunale M14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
459 m 🚗
Route intercommunale M14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 m 🚗
Route intercommunale M14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+40,0% évolution globale
115 858 €prix moyen
2025
105 000 €
2 625 EUR/m² +32,1% Vente actuelle 2025
79 500 €
2 650 EUR/m² -55,7% 2024
179 500 €
2 992 EUR/m² +226,4% 2024
55 000 €
1 833 EUR/m² -66,9% 2024
166 000 €
2 767 EUR/m² +0,6% 2024
165 000 €
3 173 EUR/m² +97,6% 2023
83 500 €
2 088 EUR/m² -6,2% 2023
89 000 €
2 967 EUR/m² -1,0% 2023
89 900 €
2 248 EUR/m² -30,8% 2023
130 000 €
2 500 EUR/m² +75,7% 2023
74 000 €
2 467 EUR/m² -24,5% 2022
98 000 €
3 267 EUR/m² -38,4% 2022
159 000 €
3 000 EUR/m² +8,2% 2022
147 000 €
2 827 EUR/m² +28,4% 2022
114 500 €
2 863 EUR/m² -35,7% 2022
178 060 €
2 968 EUR/m² +30,0% 2022
137 000 €
2 978 EUR/m² +50,5% 2022
91 000 €
3 033 EUR/m² -35,0% 2022
139 980 €
3 500 EUR/m² +44,3% 2022
97 000 €
3 233 EUR/m² -29,6% 2021
137 775 €
2 296 EUR/m² +3,9% 2021
132 600 €
2 600 EUR/m² +57,9% 2021
84 000 €
2 800 EUR/m² -35,6% 2021
130 400 €
2 508 EUR/m² +35,8% 2021
96 000 €
2 400 EUR/m² +24,7% 2021
77 000 €
2 567 EUR/m² -37,5% 2021
123 200 €
2 325 EUR/m² -13,3% 2021
142 140 €
2 369 EUR/m² -24,0% 2021
187 000 €
2 634 EUR/m² +92,9% 2021
96 930 €
2 423 EUR/m² -39,9% 2021
161 300 €
2 688 EUR/m² +110,8% 2020
76 505 €
2 550 EUR/m² -4,4% 2020
80 000 €
2 000 EUR/m² -52,5% 2020
168 300 €
2 338 EUR/m² +124,4% 2020
75 000 €
2 500 EUR/m² -56,4% 2020
172 000 €
2 423 EUR/m² +4,3% 2020
164 950 €
2 749 EUR/m² +15,8% 2020
142 500 €
2 375 EUR/m² -17,0% 2020
171 650 €
2 418 EUR/m² +90,7% 2019
90 000 €
2 250 EUR/m² +21,6% 2019
74 000 €
2 467 EUR/m² +8,8% 2019
68 000 €
2 267 EUR/m² -45,5% 2019
124 660 €
2 078 EUR/m² +82,1% 2019
68 450 €
2 282 EUR/m² -3,6% 2019
71 000 €
2 367 EUR/m² -38,5% 2019
115 500 €
2 265 EUR/m² -20,4% 2019
145 090 €
2 418 EUR/m² +145,9% 2019
59 000 €
1 967 EUR/m² -43,8% 2019
105 000 €
1 750 EUR/m² +40,0% 2019
75 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
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