UN APPARTEMENT 3 pièces — 160 750 €
102 RUE DES BRESSES 38510 SAINT-VICTOR-DE-MORESTEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 750 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 914 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE464
Contenance957 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro464
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15748213. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Saint-Victor-de-Morestel
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 116 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
11%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Saint-Victor-de-Morestel (2025)
🏢Appartementfaible
11,7 EUR/m²/mois
9,414,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,0 EUR/m²/mois
8,514,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,31%
Loyer estimé : 979 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Victor-de-Morestel
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 23/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Cars Région Isère8
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
REGION - cars Région Ain1
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PLACECars Région Isère102 m
PlaceAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha105 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
78 m 🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
79 m 🚗
Départementale D16CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
85 m 🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
94 m 🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
101 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+28,3% évolution globale
123 520 €prix moyen
2025
160 750 €
1 914 EUR/m² +3,2% Vente actuelle 2025
155 750 €
1 770 EUR/m² +77,0% 2019
88 000 €
1 048 EUR/m² -19,0% 2016
108 700 €
1 510 EUR/m² +5,9% 2015
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1 222 EUR/m² -18,0% 2015
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