UN APPARTEMENT 2 pièces — 100 620 €
17 B AV D EPERNAY 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 620 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 863 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle DP458
Contenance3 844 m²
Préfixe000
SectionDP
Numéro458
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15748018. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 061 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maison Blanche Grand Ensemble
Revenus
15 480 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 427 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
8% Propriétaires
91%Locataires
73%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,3%Chômage
1%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,44%
Loyer estimé : 707 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Transdev Reims37
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA4
Arrêts les plus proches
FRANCHET ESPEREYTransdev Reims180 m
DUNKERQUETransdev Reims239 m
Franchet d'EspèreyTransdev Reims240 m
Franchet d'EspèreyTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor240 m
DUNKERQUETransdev Reims245 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
100 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
122 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
197 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
234 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
430 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-97,7% évolution globale
249 550 €prix moyen
2025
100 620 €
1 863 EUR/m² +21,7% Vente actuelle 2025
82 675 €
1 531 EUR/m² -36,8% 2025
130 815 €
1 842 EUR/m² -16,0% 2025
155 705 €
1 573 EUR/m² +56,5% 2025
99 510 €
1 843 EUR/m² -24,3% 2025
131 376 €
1 602 EUR/m² +3,4% 2025
127 000 €
2 592 EUR/m² -21,6% 2024
162 013 €
1 636 EUR/m² +37,6% 2024
117 707 €
1 435 EUR/m² +2 254,1% 2024
5 000 €
-96,1% 2023
129 486 €
1 308 EUR/m² +36,8% 2023
94 656 €
1 932 EUR/m² +1 793,1% 2023
5 000 €
-94,7% 2023
94 815 €
1 756 EUR/m² -39,7% 2023
157 365 €
1 590 EUR/m² +61,2% 2022
97 627 €
1 808 EUR/m² +1 852,5% 2022
5 000 €
-96,3% 2022
134 788 €
1 898 EUR/m² +35,9% 2022
99 149 €
2 023 EUR/m² -28,8% 2022
139 265 €
1 638 EUR/m² +35,8% 2022
102 555 €
1 899 EUR/m² -13,6% 2022
118 631 €
1 671 EUR/m² -9,0% 2022
130 400 €
1 590 EUR/m² +32,7% 2022
98 267 €
1 384 EUR/m² -18,5% 2022
120 503 €
1 697 EUR/m² +4,3% 2021
115 540 €
1 359 EUR/m² -14,0% 2021
134 327 €
1 357 EUR/m² +38,2% 2021
97 174 €
1 450 EUR/m² -2,4% 2021
99 518 €
1 843 EUR/m² -97,7% 2020
4 400 000 €
1 554 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Médico-social
Centre de Rééducation et d'Education Spécialisée pour la Vision, l'Audition et le Langage Institut Michel Fandre310 m · Privé
Ecole
Ecole élementaire Avranches347 m · Public
Ecole
Ecole primaire Gilberte Droit349 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Avranches408 m · Public
Collège
Collège François Legros464 m · Public
Permis de construire Commune de REIMS
1220permis récents
13 415logements autorisés
738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements4 262 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
8 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1