UN APPARTEMENT 5 pièces — 207 000 €
2 BD MAUPEOU 89100 SENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 207 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 379 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle BY152
Contenance2 054 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro152
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15747657. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Centre Ouest
Revenus
21 050 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 240 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
13%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Sens (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,313,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,18%
Loyer estimé : 1 066 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sens
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/2001 - 16/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/06/2016 - 03/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
34Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
RESEAU 896
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Transilien;TER;RER2
Arrêts les plus proches
GARIBALDI (Côté théâtre)RESEAU 89395 m
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17 AVENUE DE LA GARERESEAU 89699 m
SensSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault719 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
209 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
331 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
405 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
390 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
390 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+24,4% évolution globale
127 197 €prix moyen
2025
207 000 €
2 379 EUR/m² +314,0% Vente actuelle 2025
50 000 €
1 923 EUR/m² -16,6% 2025
59 950 €
2 306 EUR/m² -46,2% 2023
111 500 €
2 230 EUR/m² -24,1% 2023
147 000 €
2 450 EUR/m² -0,5% 2021
147 700 €
2 238 EUR/m² +6,6% 2021
138 600 €
2 100 EUR/m² +23,8% 2021
112 000 €
1 898 EUR/m² -49,1% 2021
220 000 €
2 268 EUR/m² +33,3% 2020
165 000 €
1 897 EUR/m² +73,7% 2020
95 000 €
1 118 EUR/m² -40,6% 2017
160 000 €
1 404 EUR/m² -11,1% 2017
180 000 €
2 069 EUR/m² +36,9% 2016
131 500 €
2 192 EUR/m² +94,8% 2016
67 500 €
1 607 EUR/m² -0,6% 2016
67 890 €
1 616 EUR/m² +8,6% 2016
62 500 €
1 488 EUR/m² -62,4% 2014
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