UN APPARTEMENT 4 pièces — 600 000 €
97 RUE DE PARIS 94220 CHARENTON-LE-PONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 600 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 977 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle F126
Contenance1 913 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro126
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15747498. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 506 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Conflans
Revenus
33 050 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 288 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
42%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
58%Cadres
Loyers de référence Charenton-le-Pont (2025)
🏢Appartementbonne
27,2 EUR/m²/mois
22,233,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
23,1 EUR/m²/mois
15,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,68%
Loyer estimé : 2 339 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Charenton-le-Pont
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/06/2016 - 04/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Mouvement de Terrain01/08/1994 - 31/08/1994
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER16
Arrêts les plus proches
r. des BordeauxTransilien;TER;RER62 m
av. Anatole FranceTransilien;TER;RER71 m
r. de ParisTransilien;TER;RER111 m
Théâtre de CharentonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie150 m
Charenton-ÉcolesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie159 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
86 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
96 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
109 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
198 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 58 dBLn 50 dB
103 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-90,6% évolution globale
378 750 €prix moyen
2025
600 000 €
6 977 EUR/m² +1 100,0% Vente actuelle 2025
50 000 €
-94,0% 2022
840 000 €
9 545 EUR/m² +6 900,0% 2022
12 000 €
-98,5% 2021
824 000 €
9 694 EUR/m² +74,6% 2021
472 000 €
9 255 EUR/m² +130,2% 2021
205 000 €
7 885 EUR/m² -37,9% 2020
330 000 €
8 049 EUR/m² -49,2% 2017
649 500 €
7 641 EUR/m² +4 230,0% 2017
15 000 €
-6,3% 2016
16 000 €
-97,0% 2014
531 500 €
7 182 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1307)
Services publics587 · 33 m
Santé332 · 33 m
Commerces182 · 37 m
Transports115 · 87 m
Sport/Loisirs42 · 101 m
Enseignement28 · 104 m
Tourisme21 · 37 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Conflans104 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Aristide Briand A166 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Aristide Briand B166 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France179 m · Public
Collège
Collège la Cerisaie205 m · Public
Permis de construire Commune de CHARENTON-LE-PONT
46permis récents
2 626logements autorisés
158 036 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
4
41 logements45 m²1
Permis de construire sept. 2024
4
77 logements2 285 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
2 logements329 m²1
Permis de construire mars 2024
1
769 logements22 285 m²1
Permis de construire mars 2024
1
999 logements93 206 m²1