Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 155 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface160 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain425 m²

Prix/m²969 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

BDPE

81 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

78%

Données cadastrales

Référence parcelle A230

Contenance205 m²

Préfixe000

SectionA

Numéro230

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15747416. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 128 EUR/m² Prix médian du quartier

1 Biens comparables

Ce bien est -54,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Hérépian

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 525 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires

32%Locataires

2%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,2%Chômage

6%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence H�r�pian (2025)

9,8 EUR/m²/mois

7,912,1 EUR/m²

10,7 EUR/m²/mois

8,114,2 EUR/m²

13,28%

Loyer estimé : 1 715 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Hérépian

30Score risquefaible

RadonCat. 2

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat11

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014

Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019

Transports en commun

22Score accessibilitéFaible

<300m1 arrêts

300-500m1 arrêts

500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

HEREPIAN - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport42 m

HEREPIAN - PIOCH ARNAUD.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport405 m

HEREPIAN - Rte de Lamalou.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport669 m

VILLEMAGNE-L'ARGENTIERE - C. COMMERCIAL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport958 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D908Rond-point, 2 voies, ~15 km/h

Lden 69 dBLn 59 dB

79 m

🚗

Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

160 m

🚗

Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

211 m

🚗

Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

237 m

🚗

Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

238 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+520,0% évolution globale

90 000 €prix moyen

2025

155 000 €

969 EUR/m² +520,0% Vente actuelle

2017

25 000 €

162 EUR/m²

Biens comparables

59%

UNE MAISON · 4p

300 000 €

2 128 EUR/m²777 m2024

141 m²

Services à proximité

Équipements (93)

Services publics44 · 26 m

Santé26 · 33 m

Commerces13 · 35 m

Sport/Loisirs8 · 62 m

Enseignement1 · 71 m

Tourisme1 · 164 m

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire64 m · Public

Permis de construire Commune de HEREPIAN

59permis récents

95logements autorisés

8 761 m²surface plancher

Permis de construire déc. 2024

1 logement112 m²1

Permis de construire mai 2024

1 logement134 m²1

Permis de construire nov. 2023

1 logement130 m²1

Permis de construire mai 2023

2 logements143 m²1