UNE DEPENDANCE — 250 000 €
108 RUE DU ROUET 13008 MARSEILLE 8EME
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Vendu 250 000 € le 19 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle B117
Contenance4 063 m²
Préfixe842
SectionB
Numéro117
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15747325. Sources et méthode
Profil démographique du quartier Turcat Méry
Revenus
24 400 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 118 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
5%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
97Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Marseille29
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Métropole lecar4
Cassis Carnoux Roquefort2
Arrêts les plus proches
Rouet CassisAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER59 m
Rouet CassisMarseille88 m
PérierMarseille177 m
PérierAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER181 m
PérierMarseille185 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
310 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
307 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
307 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
308 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
427 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+43,0% évolution globale
221 421 €prix moyen
2025
250 000 €
+92,3% Vente actuelle 2025
130 000 €
4 333 EUR/m² -66,2% 2025
385 000 €
5 662 EUR/m² +79,1% 2025
215 000 €
3 162 EUR/m² +760,0% 2025
25 000 €
-91,7% 2025
300 450 €
4 232 EUR/m² +20,2% 2024
250 000 €
3 676 EUR/m² +121,2% 2024
113 000 €
3 767 EUR/m² -70,6% 2024
384 000 €
4 861 EUR/m² +92,0% 2024
200 000 €
3 922 EUR/m² -21,9% 2024
256 200 €
2 562 EUR/m² +28,5% 2024
199 400 €
2 590 EUR/m² -54,3% 2024
436 250 €
5 132 EUR/m² +147,2% 2023
176 500 €
2 076 EUR/m² +68,1% 2023
105 000 €
3 500 EUR/m² -63,9% 2023
290 500 €
2 964 EUR/m² +34,1% 2023
216 700 €
3 141 EUR/m² -41,3% 2023
369 400 €
5 203 EUR/m² +1 268,1% 2023
27 000 €
-92,6% 2022
364 550 €
5 441 EUR/m² +91,7% 2022
190 200 €
2 757 EUR/m² -15,6% 2022
225 400 €
3 522 EUR/m² -37,4% 2022
360 000 €
3 673 EUR/m² +70,6% 2022
211 000 €
3 103 EUR/m² +3,3% 2022
204 200 €
2 959 EUR/m² +4,0% 2022
196 400 €
2 518 EUR/m² -8,9% 2022
215 700 €
3 038 EUR/m² +107,0% 2021
104 200 €
3 473 EUR/m² -51,8% 2021
216 000 €
3 086 EUR/m² -1,3% 2021
218 900 €
3 172 EUR/m² -29,0% 2020
308 450 €
4 604 EUR/m² +229,1% 2019
93 735 €
4 687 EUR/m² -60,9% 2018
240 000 €
3 429 EUR/m² -20,5% 2018
301 800 €
3 551 EUR/m² +17,8% 2018
256 200 €
3 608 EUR/m² +251,0% 2017
73 000 €
3 650 EUR/m² -71,3% 2017
254 500 €
3 636 EUR/m² +162,4% 2015
97 000 €
3 233 EUR/m² -44,5% 2015
174 800 €
2 462 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME
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