ACTIVITE — 200 000 €

28 B RUE RAPHAEL DE FOLLIGNE 35350 LA GOUESNIERE
Vendu le 18 décembre 2025
548 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface365 m²
TypeACTIVITE
Terrain748 m²
Prix/m²548 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 140 kWh/m²/an
DGES
 30 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle AB129
Contenance748 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro129

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15746735. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Gouesnière

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 966 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
18%Locataires
6%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,7%Chômage
9%Cadres
Population active1 023
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Gouesni�re (2025)

🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,014,0 EUR/m²
52 observations
🏠Maisonfaible
11,2 EUR/m²/mois
8,614,7 EUR/m²
79 observations
📈Rendement locatif brut
24,64%
Loyer estimé : 4 106 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Gouesnière

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/01/1988 - 16/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/1994 - 09/08/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

MAT6
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla6

Arrêts les plus proches

CentreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla115 m
La Gouesnière CentreMAT115 m
La Gouesnière CentreMAT154 m
CentreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla154 m
ChaumièresMAT336 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D76 - Voie de la LibertéRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m
🚗
Départementale/Route nommée D76 - Voie de la LibertéRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 m
🚗
Départementale/Route nommée D76 - Voie de la LibertéRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 m
🚗
Départementale/Route nommée D76 - Voie de la LibertéRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
497 m
🚗
Départementale D76Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
497 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
200 000 €prix moyen
2025
200 000 €
548 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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Équipements (55)

Services publics33 · 66 m
Santé8 · 53 m
Commerces5 · 24 m
Sport/Loisirs5 · 66 m
Enseignement2 · 82 m
Transports2 · 225 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire publique les Tilleuls73 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame du Bois Renou84 m · Privé

Permis de construire Commune de LA GOUESNIERE

189permis récents
209logements autorisés
21 760 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement141 m²1
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Permis de construire mars 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement147 m²1