UN APPARTEMENT 2 pièces — 49 000 €

5 RUE DES JARDINS 58200 COSNE-COURS-SUR-LOIRE
Vendu le 22 décembre 2025
1 140 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 49 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 140 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD577
Contenance422 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro577

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15746597. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

19 970 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 445 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
55%Locataires
4%HLM
22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,2%Chômage
17%Cadres
Population active897
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cosne-Cours-sur-Loire (2025)

🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,111,8 EUR/m²
1613 observations
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,510,5 EUR/m²
429 observations
📈Rendement locatif brut
9,61%
Loyer estimé : 393 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cosne-Cours-sur-Loire

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/03/2001 - 16/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

44Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
RESEAU 582
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412

Arrêts les plus proches

COSNE/LOIRE Hotel de VilleRESEAU 58363 m
COSNE/LOIRE Gare SNCFRESEAU 58366 m
SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41385 m
SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41386 m
Cosne-sur-LoireSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault416 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D955ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
66 m
🚗
Départementale D955ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
165 m
🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
289 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
325 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
334 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+60,7% évolution globale
44 008 €prix moyen
2025
49 000 €
1 140 EUR/m² +14,0% Vente actuelle
2024
43 000 €
1 162 EUR/m² +9,4%
2024
39 300 €
1 156 EUR/m² -39,5%
2020
65 000 €
929 EUR/m² +74,5%
2019
37 250 €
1 096 EUR/m² +22,1%
2016
30 500 €
897 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (2)

Services publics1 · 788 m
Tourisme1 · 851 m

Écoles (9)

Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame79 m · Privé
Collège
Collège Notre-Dame111 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Paul Bert213 m · Public
Ecole
Ecole primaire Paul Doumer232 m · Public
Lycée
Lycée technologique et professionnel privé Simone Dounon241 m · Privé

Permis de construire Commune de COSNE-COURS-SUR-LOIRE

137permis récents
203logements autorisés
20 670 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement234 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement308 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement89 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement145 m²1